Banka kredisi ile ev alanlar\u0131 ilgilendiriyor. Banka kredisi ile konut alanlara g\u00fczel bir haber geldi. Devlet bankalardan kredi larak ev alanlara muafiyet sa\u011fl\u0131yor. Gayrimenkule yat\u0131r\u0131m yapanlar, banka kredisi ile konut alanlar, kredi giderlerini ve 5 sene s\u00fcresince sat\u0131n alma bedelinin de y\u00fczde 5\u2019ini gider olarak g\u00f6sterebiliyorlar.<\/p>\n
Bu m\u00fckellefler genellikle 5 sene s\u00fcresinde kira gelirleri i\u00e7in vergi \u00f6demeyebilecekler. Gayrimenkul kira gelirleri, konut kiras\u0131 ya da i\u015f yeri kiras\u0131 olarak ikiye ayr\u0131lmaktad\u0131r. Konut kira gelirlerinin 7.000 liras\u0131 vergiden istisna tutuluyot. 2021 senesi i\u00e7in konut kira geliriniz 7.000 lira \u00fcserinde ise beyanname vermeniz gerekiyor. \u0130stisna tutar\u0131ndan daha az kira gelirleri i\u00e7in de beyanname verilmiyor. Ticari, mesleki ve zirai ve kazan\u00e7lar\u0131n\u0131 normal olarak beyan eden m\u00fckellefler konut kira geliri istisnas\u0131ndan faydalanam\u0131yor. \u0130\u015f yeri kira gelirleri i\u00e7in durum biraz farkl\u0131.<\/p>\n
\u0130\u015f yeri kira gelirleri ad\u0131na herhangi bir istisna \u00f6ng\u00f6r\u00fclmemi\u015f, kirac\u0131lar taraf\u0131ndan kira \u00f6demesi \u00fczerinden stopaj yap\u0131lmas\u0131 gerekmekte. \u0130\u015f yeri kira gelirleri i\u00e7in kural olarak beyanname verilmiyor. Ancak e\u011fer senelik kira geliri 2021’de 53.000 lira \u00fczerindeyse, i\u015f yeri kira gelirleri de beyan ediliyor. \u00d6te yandan 1.319 Say\u0131l\u0131 Yasa\u2019n\u0131n 8. Maddesi\u2019nde bu istisnalar s\u0131ralanm\u0131\u015ft\u0131r. Buna g\u00f6re, hi\u00e7bir geliri olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 belgeleyen ev han\u0131mlar\u0131 ve 18 ya\u015f\u0131ndan b\u00fcy\u00fck ev han\u0131mlar\u0131 ile i\u015fsizler ve sosyal g\u00fcvenlik kurumlar\u0131ndan ald\u0131klar\u0131 ayl\u0131ktan ba\u015fka geliri olmayan emekliler, engelliler, gaziler, \u015fehitlerin dul ve yetimleri emlak vergisi \u00f6demiyorlar.<\/p>\n
Gelir vergisi beyanname d\u00f6nemi 2022 1 Mart itibari ile ba\u015flad\u0131. Haber7 yazar\u0131 \u0130smail Vefa Ak, bug\u00fcnk\u00fc yaz\u0131s\u0131nda kira gelirlerinin beyan edilece\u011fine ili\u015fkin bir yaz\u0131 kaleme ald\u0131. Yaz\u0131s\u0131nda ev sahipleri ve kirac\u0131lar\u0131n dikkat etmesi gereken hususlara vurgu yapan Vefa Ak, gayrimenkul yat\u0131r\u0131m\u0131 yap\u0131p, krediyle ev alanlar\u0131n kredi giderlerini ve 5 sene boyunca sat\u0131n alma bedelinin y\u00fczde 5\u2019ini gider olarak g\u00f6sterebildi\u011fine ve bu m\u00fckelleflerin 5 y\u0131l boyunca gelirlerinden vergi \u00f6demedi\u011fine dikkat \u00e7ekti. Ak, beyanname verme i\u015flemlerinin e-Devlet \u00fczerinden de yap\u0131labilece\u011fini s\u00f6zlerine ekledi.<\/p>\n
Ak\u2019\u0131n ilgili yaz\u0131s\u0131 \u015fu \u015fekilde: Mart ay\u0131 itibariyle 2021 y\u0131l\u0131 Gelir Vergisi beyan d\u00f6nemine girmi\u015f bulunuyoruz. Gelir vergisiyle ilgili olarak her zaman en \u00e7ok merak edilen konulardan biri kira gelirlerinin nas\u0131l beyan edilece\u011fi olmu\u015ftur. Daha \u00f6nceki yaz\u0131mda \u00fccret gelirlerinin beyan\u0131 ile ilgili \u00f6zellikli konulara de\u011finmi\u015ftim. Bu yaz\u0131mda da kira gelirlerinin beyan\u0131na de\u011finmek istiyorum.<\/p>\n
Kira gelirleri; konut kiras\u0131 ve i\u015f yeri kiras\u0131 olmak \u00fczere ikiye ayr\u0131lmaktad\u0131r. Konut kira gelirlerinin 7.000 liras\u0131 vergiden istisnad\u0131r. 2021 y\u0131l\u0131 i\u00e7in konut kira geliriniz 7.000 liradan fazla ise beyanname vermeniz gerekiyor. \u0130stisna tutar\u0131ndan daha az kira gelirleri i\u00e7in beyanname verilmiyor. Ticari, zirai ve mesleki kazan\u00e7lar\u0131n\u0131 normal olarak beyan eden m\u00fckellefler konut kira geliri istisnas\u0131ndan faydalanam\u0131yor.<\/p>\n
\u0130\u015f yeri kira gelirleri i\u00e7in durum biraz farkl\u0131. \u0130\u015f yeri kira gelirleri i\u00e7in herhangi bir istisna \u00f6ng\u00f6r\u00fclmemi\u015f olup, kirac\u0131lar taraf\u0131ndan kira \u00f6demesi \u00fczerinden stopaj yap\u0131lmas\u0131 gerekiyor. \u0130\u015f yeri kira gelirleri i\u00e7in kural olarak beyanname verilmiyor. Ancak e\u011fer y\u0131ll\u0131k kira geliri 2021 y\u0131l\u0131nda 53.000 liray\u0131 a\u015f\u0131yorsa, i\u015f yeri kira gelirleri de beyan ediliyor.<\/p>\n
Kira gelirleri, al\u0131nan kira \u00f6demelerinden giderlerin d\u00fc\u015f\u00fclmesi sonucu kalan tutar \u00fczerinden hesaplan\u0131p beyan ediliyor. Haz\u0131r Beyan Sistemi, banka kanal\u0131yla yap\u0131lan kira \u00f6demelerini g\u00f6rebiliyor. Ancak kira \u00f6demeleri kirac\u0131lar taraf\u0131ndan \u201ckira \u00f6demesi\u201d a\u00e7\u0131klamas\u0131yla yap\u0131l\u0131rken, bazen herhangi bir a\u00e7\u0131klama yap\u0131lmadan \u00f6deme g\u00f6nderilebiliyor. Bu durumda ger\u00e7ek kira geliriyle sistemde g\u00f6r\u00fcnen gelir uyu\u015fmuyor. Sonu\u00e7 olarak Haz\u0131r Beyan Sisteminde kira gelirleri ger\u00e7e\u011fe g\u00f6re daha az g\u00f6r\u00fcnebiliyor. B\u00f6yle bir durumda m\u00fckelleflerin ger\u00e7ek kira gelirlerini beyan etmesi gerekiyor. Aksi takdirde daha sonra Maliye taraf\u0131ndan ilave bir vergi tarhiyat\u0131yla kar\u015f\u0131la\u015f\u0131lmas\u0131 m\u00fcmk\u00fcn.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Banka kredisi ile ev alanlar\u0131 ilgilendiriyor. Banka kredisi ile konut alanlara g\u00fczel bir haber geldi. Devlet bankalardan kredi larak ev alanlara muafiyet sa\u011fl\u0131yor. Gayrimenkule yat\u0131r\u0131m yapanlar, banka kredisi ile konut alanlar, kredi giderlerini ve 5 sene s\u00fcresince sat\u0131n alma bedelinin de y\u00fczde 5\u2019ini gider olarak g\u00f6sterebiliyorlar. Bu m\u00fckellefler genellikle 5 sene s\u00fcresinde kira gelirleri i\u00e7in […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":22417,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0},"categories":[5388],"tags":[76,5510,80],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/38410"}],"collection":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=38410"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/38410\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38411,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/38410\/revisions\/38411"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/22417"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=38410"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=38410"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=38410"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}