{"id":35626,"date":"2021-06-02T14:03:48","date_gmt":"2021-06-02T11:03:48","guid":{"rendered":"https:\/\/emlaktuel.com\/?p=35626"},"modified":"2021-06-02T14:03:48","modified_gmt":"2021-06-02T11:03:48","slug":"sezonluk-yazlik-kiralarken-online-tatil-satin-alirken-dikkat-dolandirilmayin-tatil-magduru-olmayin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/emlaktuel.com\/?p=35626","title":{"rendered":"Sezonluk Yazl\u0131k Kiralarken, Online Tatil Sat\u0131n Al\u0131rken Dikkat! Doland\u0131r\u0131lmay\u0131n Tatil Ma\u011fduru Olmay\u0131n"},"content":{"rendered":"<p><strong>Pandemi ve salg\u0131n\u0131n\u0131n g\u00f6lgesinde yaz tatili sezonu yakla\u015f\u0131rken, otellerden ziyade yazl\u0131k evler ve villalar tercih ediliyor. Sezonluk kiralamalarda ev sahibi, emlak\u00e7\u0131, arac\u0131 ve komisyoncular\u0131n belirledi\u011fi \u00e7ok y\u00fcksek mebla\u011flar ise dikkat \u00e7ekiyor. \u00c7e\u015fme, Bodrum, Marmaris gibi tatil b\u00f6lgelerinde sezonluk kiralar 400 bin TL s\u0131n\u0131r\u0131na kadar y\u00fckselirken, Kak\u0131c\u0131 &amp; \u015eim\u015fek Hukuk B\u00fcrosu kurucular\u0131ndan Av. Elvan Kak\u0131c\u0131 \u015eim\u015fek, vatanda\u015flar\u0131, tatil i\u00e7in villa kiralamak isteyenleri \u00e7e\u015fitli y\u00f6ntemler kullanarak doland\u0131rmak isteyenlere kar\u015f\u0131 uyard\u0131.<\/strong><\/p>\n<p>Yaz tatilini, kalabal\u0131ktan uzak, izole \u015fekilde ge\u00e7irmek isteyenlerin fahi\u015f tutarlarda bedeller \u00f6demek zorunda kald\u0131klar\u0131n\u0131 belirten <strong>Kak\u0131c\u0131 &amp; \u015eim\u015fek Hukuk B\u00fcrosu <\/strong>kurucular\u0131ndan<strong> Av. Elvan Kak\u0131c\u0131 \u015eim\u015fek,<\/strong> ev sahibi, emlak\u00e7\u0131, arac\u0131 ve komisyoncular\u0131n sezonluk kiralamalarda \u00e7ok y\u00fcksek mebla\u011flar talep ettiklerini ve \u00c7e\u015fme, Bodrum, Marmaris gibi tatil b\u00f6lgelerinde sezonluk kiralar\u0131n <strong>400 bin TL<\/strong> s\u0131n\u0131r\u0131na kadar ula\u015ft\u0131\u011f\u0131n\u0131 ifade etti.<\/p>\n<p><strong>Kak\u0131c\u0131 \u015eim\u015fek<\/strong>, zaten piyasa de\u011ferinin \u00e7ok \u00fczerinde \u00f6deme yapan tatilcilerin, pandemiyi f\u0131rsat bilen doland\u0131r\u0131c\u0131lar\u0131n tuza\u011f\u0131na d\u00fc\u015fmemek i\u00e7in \u00e7ok dikkatli davranmalar\u0131 gerekti\u011finin de alt\u0131n\u0131 \u00e7izerek, tatilcileri uyard\u0131 ve \u00f6nemli bilgiler verdi: Vatanda\u015flar\u0131n doland\u0131r\u0131c\u0131l\u0131\u011fa maruz kalmamak i\u00e7in a\u015fa\u011f\u0131daki \u00f6nerileri dikkate almalar\u0131nda yarar var;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Kiralama \u00f6ncesinde konaklamay\u0131 planlad\u0131\u011f\u0131n\u0131z b\u00f6lgede piyasa ara\u015ft\u0131rmas\u0131 yap\u0131n. Konaklamay\u0131 planlad\u0131\u011f\u0131n\u0131z b\u00f6lgedeki di\u011fer benzer villalar\u0131n fiyatlar\u0131n\u0131 mutlaka kontrol edin. Kiralamak istedi\u011finiz villan\u0131n ya da yazl\u0131\u011f\u0131n fiyat\u0131 di\u011ferlerine oranla dikkat \u00e7ekecek \u00f6l\u00e7\u00fcde az ise, bunun nedenini mutlaka sorgulanmal\u0131.<\/li>\n<li>Mutlaka s\u00f6zle\u015fme yap\u0131lmal\u0131 ve sezonluk ev kiralamak i\u00e7in yap\u0131lacak s\u00f6zle\u015fmede kira bedeli, kiran\u0131n hangi tarihte ne \u015fekilde yat\u0131r\u0131laca\u011f\u0131, kiralaman\u0131n biti\u015f tarihi gibi bilgiler yer almal\u0131d\u0131r.<\/li>\n<li>Kiralanan evde bulunan demirba\u015flar\u0131n ve kiralamaya dair \u00f6zel \u015fartlar\u0131n da s\u00f6zle\u015fmede yer almas\u0131 gerekir. Vergi ve temizlik paras\u0131 gibi ekstra \u00fccretler konu\u015fularak netle\u015ftirilmeli.<\/li>\n<li>E\u011fer siz yazl\u0131\u011f\u0131 kiralad\u0131ktan sonra m\u00fcsaitlik takvimi g\u00fcncellenmiyorsa, b\u00fcy\u00fck bir ihtimalle ayn\u0131 tarihlerde defalarca kez farkl\u0131 ki\u015filere kiralanacakt\u0131r.\u00a0O y\u00fczden kiralama sonras\u0131 m\u00fcsaitlik takvimini mutlaka kontrol edin.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Vatanda\u015flar, Covid-19 k\u0131s\u0131tlamalar\u0131n\u0131n esnetildi\u011fi bir yaz tatiline haz\u0131rlan\u0131rken siber doland\u0131r\u0131c\u0131lar da pandemiyi f\u0131rsat bilerek tatil i\u00e7in villa kiralamak isteyenleri \u00e7e\u015fitli y\u00f6ntemler kullanarak doland\u0131rmakta. Siber g\u00fcvenlik uzmanlar\u0131; bilinen online rezervasyon sitelerini birebir kopyalayarak indirimli ve ucuz ilanlarla tatil plan\u0131 yapmak isteyenleri doland\u0131rmaya \u00e7al\u0131\u015fan siber su\u00e7lulara kar\u015f\u0131 dikkatli olunmas\u0131 konusunda vatanda\u015flar\u0131 uyar\u0131yor. \u00d6zellikle bu tip doland\u0131r\u0131c\u0131lardan gelen e-postalara, telefon g\u00f6r\u00fc\u015fmelerine, sahte web sitelerine ve sosyal medyadaki payla\u015f\u0131mlara kar\u015f\u0131 vatanda\u015flar\u0131n temkinli olmas\u0131 ve gerekli denetimleri ve kontrolleri yapmalar\u0131 gerekiyor.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Elinizden geldi\u011fince; do\u011frudan T\u00dcRSAB \u00fcyesi olan sayg\u0131n bir seyahat \u015firketi ya da acentesi arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla rezervasyon yapt\u0131r\u0131n. Her zaman bilinen web sitelerini ve uygulamalar\u0131 kullan\u0131n.<\/li>\n<li>Rezervasyon yapt\u0131rd\u0131\u011f\u0131n\u0131zda size rezervasyon s\u00f6zle\u015fmesi g\u00f6nderilmesini isteyin. Bu sayede yapaca\u011f\u0131n\u0131z tatilin ana hatlar\u0131n\u0131 \u00f6\u011frenmi\u015f, tesis adresi, ad\u0131, konumu ve di\u011fer ayr\u0131nt\u0131l\u0131 bilgileri \u00f6nceden \u00f6\u011frenmi\u015f olursunuz.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><strong>Kak\u0131c\u0131 \u015eim\u015fek<\/strong>, turizm ma\u011fduru olan ya da doland\u0131r\u0131lan ki\u015filerin kanuni haklar\u0131 konusunda da bilgiler verdi:<\/h4>\n<p>Vatanda\u015flar \u00f6ncelikli olarak K\u00fclt\u00fcr ve Turizm Bakanl\u0131\u011f\u0131 ya da T\u00dcRSAB\u2019a ba\u015fvuruda bulunarak ara\u015ft\u0131rma yap\u0131lmas\u0131n\u0131 talep edebilirler. Ancak idari ba\u015fvurulardan sonu\u00e7 alamad\u0131klar\u0131 taktirde, t\u00fcketici olarak haklar\u0131n\u0131 yasal yollarla aramalar\u0131 gerekir. Ba\u015fta oteller ve seyahat acentalar\u0131 ile ya\u015fanan problemlerde t\u00fcketiciler ikamet ettikleri il ya da il\u00e7enin hakem heyetine ba\u015fvurarak u\u011frad\u0131klar\u0131 zarar\u0131n\u0131n kar\u015f\u0131lanmas\u0131n\u0131 talep edebilirler. Yap\u0131lacak ba\u015fvurularda s\u00f6zle\u015fmelerin, faturalar\u0131n, \u00f6deme belgelerinin ve ilgili di\u011fer belgelerin sunulmas\u0131 faydal\u0131 olur. T\u00fcketici Hakem Heyetleri\u2019ne yap\u0131lan ba\u015fvurular di\u011fer yollara g\u00f6re daha k\u0131sa s\u00fcrede \u00e7\u00f6z\u00fcmlenebilir. Bedeli t\u00fcketici hakem heyeti s\u0131n\u0131r\u0131n\u0131n \u00fcst\u00fcnde kalan uyu\u015fmazl\u0131klarda g\u00f6revli yarg\u0131 yeri T\u00fcketici Mahkemeleridir. Bunun yan\u0131nda turizm doland\u0131r\u0131c\u0131l\u0131\u011f\u0131na maruz kalan ki\u015filer, ellerindeki t\u00fcm belge, evrak ve dok\u00fcmanlarla, adliyelerde bulunan m\u00fcracaat savc\u0131s\u0131na giderek \u015fikayette bulunabilirler. Savc\u0131l\u0131\u011fa yap\u0131lan ba\u015fvuru ve verilen deliller neticesinde soru\u015fturma ba\u015flayacak ve ki\u015fi ya da kurum hakk\u0131nda yarg\u0131lama s\u00fcreci ba\u015flayacakt\u0131r.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>T\u00fcrkiye\u2019de seyahat acentalar\u0131, oteller ve rehberlere ili\u015fkin olarak yap\u0131lacak t\u00fcketici \u015fikayetlerinde Turizm Hukuku\u2019nun gerektirdi\u011fi etkin ve h\u0131zl\u0131 \u00e7\u00f6z\u00fcm maalesef kolayl\u0131kla sa\u011flanamamakta. Bu nedenle; t\u00fcketicilerin do\u011fabilecek hukuki sorunlar\u0131 \u00f6nlemek ve de doland\u0131r\u0131lmamak ad\u0131na ev sahibiyle, otelle, seyahat acentas\u0131yla ya da rehberle yap\u0131lacak s\u00f6zle\u015fmelerde yer alan \u015fartlar\u0131 dikkatle okuyarak imzalamalar\u0131, gerekli ara\u015ft\u0131rma ve denetimleri yapmalar\u0131 ve ondan sonra \u00f6deme yapmalar\u0131 menfaatlerini korumalar\u0131 a\u00e7\u0131s\u0131ndan olduk\u00e7a \u00f6nemlidir.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>Kak\u0131c\u0131 &amp; \u015eim\u015fek Hukuk B\u00fcrosu: <\/strong>Kak\u0131c\u0131 &amp; \u015eim\u015fek hukuk b\u00fcrosu 2007 y\u0131l\u0131nda \u0130stanbul da faaliyete ge\u00e7mi\u015ftir. Kurulu\u015fundan bu yana dikkatli, dinamik ve m\u00fckemmeliyet\u00e7i bir hukuk b\u00fcrosu olmak i\u00e7in \u00f6zen g\u00f6stermekte ve t\u00fcm hukuki geli\u015fmeleri yak\u0131ndan takip etmektedir. B\u00fcro, yerli ve yabanc\u0131 ticari i\u015fletmelere, finans kurumlar\u0131na ve bireylere Hukuki dan\u0131\u015fmanl\u0131k ve Avukatl\u0131k Hizmeti vermektedir.<\/p>\n<p><strong>Elvan Kak\u0131c\u0131 \u015eim\u015fek,<\/strong> Marmara \u00dcniversitesi Hukuk Fak\u00fcltesi mezunu olup Yeditepe \u00dcniversitesi Hukuk Fak\u00fcltesinde \u00d6zel hukuk alan\u0131nda y\u00fcksek lisans yapm\u0131\u015ft\u0131r. 2003-2005 y\u0131llar\u0131 aras\u0131nda Londra\u2019da bir hukuk b\u00fcrosunda \u00e7al\u0131\u015ft\u0131ktan sonra 2007 tarihinden bu yana Kak\u0131c\u0131 \u015eim\u015fek hukuk b\u00fcrosunun kurucu ortaklar\u0131ndand\u0131r. \u00d6zellikle Gayrimenkul hukuku, Aile hukuku, medeni hukuk ba\u015fta olmak \u00fczere \u00f6zel hukuk alan\u0131nda uzmanla\u015fm\u0131\u015ft\u0131r. Ayr\u0131ca son zamanlarda giri\u015fimcilerin ihtiya\u00e7lar\u0131 ile ortaya \u00e7\u0131kan Giri\u015fim Hukuku \u00fczerine de \u00e7al\u0131\u015fmalar yapmaktad\u0131r. Makaleleri \u00e7e\u015fitli yaz\u0131l\u0131 ve dijital bas\u0131mlarda yay\u0131nlanmakta olup hukuk\u00e7unun akademik y\u00f6n\u00fcn\u00fc s\u00fcrekli geli\u015ftirmesini \u00e7ok \u00f6nemsemektedir. T\u00fcrkiye Kad\u0131n Giri\u015fimciler Derne\u011fi, \u00d6zye\u011fin \u00dcniversitesi 10.000 Kad\u0131n Mezunlar\u0131 Derne\u011fi ve \u0130stanbul Barosu \u00fcyesidir. Sosyal sorumluluk projelerini desteklemekte ve &#8220;toplumsal cinsiyet e\u015fitsizli\u011fi\u201d kavram\u0131 \u00fczerinde T\u00fcrk toplumundaki kad\u0131n\u0131n yeri konusunda yap\u0131lan her t\u00fcrl\u00fc sosyal fark\u0131ndal\u0131k \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131n\u0131n g\u00f6n\u00fcll\u00fc destek\u00e7isi olmaktad\u0131r. 2 \u00e7ocuk annesidir.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pandemi ve salg\u0131n\u0131n\u0131n g\u00f6lgesinde yaz tatili sezonu yakla\u015f\u0131rken, otellerden ziyade yazl\u0131k evler ve villalar tercih ediliyor. Sezonluk kiralamalarda ev sahibi, emlak\u00e7\u0131, arac\u0131 ve komisyoncular\u0131n belirledi\u011fi \u00e7ok y\u00fcksek mebla\u011flar ise dikkat \u00e7ekiyor. \u00c7e\u015fme, Bodrum, Marmaris gibi tatil b\u00f6lgelerinde sezonluk kiralar 400 bin TL s\u0131n\u0131r\u0131na kadar y\u00fckselirken, Kak\u0131c\u0131 &amp; \u015eim\u015fek Hukuk B\u00fcrosu kurucular\u0131ndan Av. Elvan Kak\u0131c\u0131 \u015eim\u015fek, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":35627,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0},"categories":[5388],"tags":[15318,15317,15258,15316],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/35626"}],"collection":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=35626"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/35626\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":35628,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/35626\/revisions\/35628"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/35627"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=35626"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=35626"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=35626"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}