Konut kredisi faiz oranlar\u0131nda ya\u015fanan ciddi d\u00fc\u015f\u00fc\u015fler konut piyasas\u0131n\u0131n canlanmas\u0131na konut sat\u0131\u015flar\u0131nda rekorlar k\u0131r\u0131lmas\u0131na vesile oldu. Konut almay\u0131 hayal eden vatanda\u015flar\u0131n da y\u00fcz\u00fcn\u00fc g\u00fcld\u00fcrd\u00fc. Ancak Uzmanlar konut alacaklara konut al\u0131rken nelere dikkat etmeleri gerekti\u011fi konusunda uyar\u0131larda bulundular. Ev al\u0131rken nelere dikkat etmeli?<\/p>\n
Ev al\u0131rken tapu kayd\u0131na dikkatlice inceleme yap\u0131n. \u0130potekli ve hacizli bir evi bilerek al\u0131rsan\u0131z daha sonras\u0131nda devir i\u015flemlerinden sonra bu haciz ve ipotekten sorumlu olabilirsiniz.<\/p>\n
Evi al\u0131rken belediyeye giderek imar dosyas\u0131n\u0131 inceleyin, evi konut kredisi ile alacaksan\u0131z bankaya giderek bankan\u0131n haz\u0131rlad\u0131\u011f\u0131 raporuda inceleyebilirsiniz. Bu \u015fekilde ka\u00e7ak var m\u0131, yap\u0131 kay\u0131t belgesi var m\u0131 onlar\u0131da g\u00f6rm\u00fc\u015f olursunuz. Belediye taraf\u0131ndan mevcut parsel plan de\u011fi\u015fikli\u011fi ile farkl\u0131 konumland\u0131rm\u0131\u015f olabilir.<\/p>\n
Sat\u0131lacak evain sat\u0131\u015f s\u00f6zle\u015fmesine m\u00fctahhit tek tarafl\u0131 cezai \u015fart yazamaz. Yap\u0131lan s\u00f6zle\u015fmeden tazminats\u0131z ve masrafs\u0131z vazge\u00e7me hakk\u0131 vard\u0131r.<\/p>\n
Alaca\u011f\u0131n\u0131z evin aidat\u0131 konusunu site y\u00f6netimi plan\u0131n\u0131 detayl\u0131 inceleyebilirsiniz. 1+1 ile 4+1 dairenin ayn\u0131 \u015fekilde aidat \u00f6demesine y\u00f6nelik y\u00f6netim plan\u0131 var ise 1+1 daire al\u0131rken y\u00fcksek aidat \u00f6deyebilirsiniz.<\/p>\n
Evi satan m\u00fcteahh,t \u00f6n bilgilendirme formu imzalatmak zorundad\u0131r. \u0130mzalanan bu formda diarenin br\u00fct ve net metrekare b\u00fcy\u00fckl\u00fc\u011f\u00fc dairenin taksitli ve ya taksitsiz bedelleri, m\u00fcteahhitin bilgileri, faiz ve masraf bedelleri belirtilmelidir.<\/p>\n
Alaca\u011f\u0131n\u0131z konutu detayl\u0131ca incelemeden ‘iyice inceledim ve eksiksiz ald\u0131m’ diye bir s\u00f6zle\u015fme ya da belgeye imza atmay\u0131n.<\/p>\n
Eviniz teslim ald\u0131n\u0131z ancak iskan hala yok. Burada evi ald\u0131\u011f\u0131n\u0131z m\u00fcteahhit sormululuk alt\u0131ndad\u0131r, Mt\u00fceahh,t evin iskan\u0131n\u0131 almak zorunda ve sorumlulu\u011fu ona aittir.<\/p>\n
Konutu satan ki\u015fi konutun de\u011ferini d\u00fc\u015f\u00fck g\u00f6stermek isteyebilir Ancak bunun iki tehlikesi vard\u0131r. Birincisi a\u011f\u0131r cezas\u0131 vard\u0131r, ikincisi satan ki\u015finin borcu varsa bu sat\u0131\u015f iptal olabilir.<\/p>\n
Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcml\u00fc ya da in\u015faattan daire al\u0131yorsan\u0131z m\u00fcteahhit in\u015faat maliyetinini y\u00fczde 10’u kadar teminat yat\u0131rmak zorundad\u0131r.<\/p>\n
Alad\u0131\u011f\u0131n\u0131z evi hi\u00e7bir gerek\u00e7e g\u00f6stermeden 14 g\u00fcn i\u00e7erisinde geri teslim edebilirsiniz. Geri teslim etti\u011finiz taktirede b\u00fct\u00fcn masraflar\u0131 geri alabilirsiniz. Al\u0131c\u0131 24. aya kadar belli bir ceza kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131nda vazge\u00e7ebilir. \u0130lk 3 ay i\u00e7erisinde vazge\u00e7me durumunda s\u00f6zle\u015fmenin y\u00fczde 2’si, 3 ila 6 ayaran\u0131dan vazge\u00e7mesi durumunda y\u00fczde 4′, 6 ila 12 aya aras\u0131nda y\u00fczde 6’s\u0131, 12-24 aya ars\u0131nda ise y\u00fczde 8’i kadar tzminat \u00f6demek durmundad\u0131r. M\u00fcteahhit e\u011fer projede bir de\u011fi\u015fiklik yaparsa onay almak zorundad\u0131r e\u011fer onay almaz ise al\u0131c\u0131 geri iade hakk\u0131n\u0131 kullanabilir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Konut kredisi faiz oranlar\u0131nda ya\u015fanan ciddi d\u00fc\u015f\u00fc\u015fler konut piyasas\u0131n\u0131n canlanmas\u0131na konut sat\u0131\u015flar\u0131nda rekorlar k\u0131r\u0131lmas\u0131na vesile oldu. Konut almay\u0131 hayal eden vatanda\u015flar\u0131n da y\u00fcz\u00fcn\u00fc g\u00fcld\u00fcrd\u00fc. Ancak Uzmanlar konut alacaklara konut al\u0131rken nelere dikkat etmeleri gerekti\u011fi konusunda uyar\u0131larda bulundular. Ev al\u0131rken nelere dikkat etmeli? Bu konuyu 10 madde olarak s\u0131ralayabiliriz. 1- \u0130potekli Hacizli konut almay\u0131n Ev al\u0131rken […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":23026,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0},"categories":[5388],"tags":[6206],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/32320"}],"collection":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=32320"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/32320\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32323,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/32320\/revisions\/32323"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/23026"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=32320"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=32320"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=32320"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}