![\"\"](\"https:\/\/emlaktuel.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Konut-kredisinde-kisa-vade-secenekleri-daha-mi-avantajli--750x500.jpg\")
<\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Haziran ay\u0131nda ya\u015fanan kredi faiz oranlar\u0131nda ki tarihi d\u00fc\u015f\u00fc\u015fle konut sahibi olmak isteyenlere b\u00fcy\u00fck bir f\u0131rsat do\u011fdu. Konut kredilerinde al\u0131nan kredilerin maliyetini \u00f6denecek faiz ve vade oran\u0131 belirliyor. Tarihin en d\u00fc\u015f\u00fck faiz oran\u0131 sevindirdi ve geriye vade say\u0131s\u0131 kal\u0131yor. Konut kredisi kullan\u0131rken uzun vadeler mi yoksa k\u0131sa vadeli \u00f6deme mi daha avantajl\u0131 olur?<\/p>\n
T\u00fcrkiye tarihi en dip seviyelerrinde sunulan kredi paketlerine her ge\u00e7en g\u00fcn talep art\u0131yor. Al\u0131nacak olan kredilerde \u015f\u00fcphesiz ki en b\u00fcy\u00fck avantaj d\u00fc\u015f\u00fck oranla faiz. Sonras\u0131da da hesab\u0131 ve planlamay\u0131 \u00e7ok iyi yapmak kal\u0131yor geriye. \u00d6zellikle de vade s\u00fcresi se\u00e7imi, cepten \u00e7\u0131kacak\u00a0toplam paray\u0131 belirliyor. Uzun vadeli kredi \u00f6demesi ile k\u0131sa vadeli kredi \u00f6demesi aras\u0131nda olan fark\u0131 g\u00f6rerek, buna g\u00f6re karar verin!<\/p>\n
Konut i\u00e7in al\u0131nacak olak kredinin geri \u00f6demeinde maliyeti toplam\u0131n\u0131 faiz ve vade belirliyor. Son zamanlarda faiz oranlar\u0131 tarihin en d\u00fc\u015f\u00fck seviyelerinde. maliyeti etkileyen \u2018vade\u2019 s\u00fcresi kal\u0131yor. D\u00fc\u015f\u00fck faizin cazibesi ile genelde vade s\u00fcresi hesab\u0131 g\u00f6zlerden ka\u00e7\u0131yor. \u00d6deme g\u00fcc\u00fc olsa bile genelde uzun vade se\u00e7ene\u011fi tercih ediliyor. Oysa kredilerde vade ne kadar k\u0131saysa toplam geri \u00f6deme tutar\u0131 da o kadar az olur ve az faiz \u00f6demesi yap\u0131l\u0131r. Bu durumda \u00f6deme g\u00fcc\u00fc varsa k\u0131sa vade se\u00e7ilmelidir. K\u0131sa vadede ise y\u00fcksek taksit, gelir-gider dengesini bozuyorsa bu sefer avantaj ortadan kalkar. Yani vade belirlerken kural ayl\u0131k \u00f6deme g\u00fcc\u00fc olmal\u0131d\u0131r.<\/p>\n
Konut kredisi ald\u0131n\u0131z va belli bir s\u00fcre sonra bor\u00e7 \u00f6deme stresinden kurtulmak istediniz krediyi erken kapatmak isteyebilirsiniz. Her kredi t\u00fcr\u00fcnde ilk \u00f6denen taksitlerde ana para d\u00fc\u015f\u00fck, \u00f6denen faiz tutar\u0131 ise y\u00fcksek olur. Vade s\u00fcresinin son aylar\u0131na do\u011fru da durum gittik\u00e7e tersine d\u00f6ner. \u00d6rnek olarak; ayl\u0131k y\u00fczde 0.64\u2019le 180 ay (15 sene) vade ile al\u0131nan 300 bin liral\u0131k konut kredisini 7\u2019nci y\u0131l\u0131n sonunda kapatmak isteyenler 137 bin lira faiz \u00f6der.<\/p>\n
\u00d6rne\u011fik olarak 120 ay vade ile konut kredisi alma plan\u0131 yapanlar\u0131n, 96 ay\u0131 tercih etmesi daha avantajl\u0131 olacakt\u0131r. \u00c7\u00fcnk\u00fc aradaki taksit tolere edilebilecek d\u00fczeydedir. Mesela y\u00fczde 0.64 faiz oran\u0131 iel 200 bin liral\u0131k kredi i\u00e7in hesap yapal\u0131m. 96 ayda \u00f6denecek taksit 2.794 lira, toplamda \u00f6denecek tutar ise 270 bin 416 lira, 120 ay vade ile ayda 2.392 lira, toplamda \u00f6denecek miktar ise 289 bin 249 lira oluyor. 402 lira fark \u00f6eyerek 120 ay vade yerine 96 vadeyi se\u00e7enler 19 bin lira daha az \u00f6demeye yaprak krediyi 2 sene daha erken kapat\u0131rlar. 19 bin lira ile de tapu harc\u0131 ve emlak\u00e7\u0131 paras\u0131 \u00f6denebilir.<\/p>\n
<\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Haziran ay\u0131nda ya\u015fanan kredi faiz oranlar\u0131nda ki tarihi d\u00fc\u015f\u00fc\u015fle konut sahibi olmak isteyenlere b\u00fcy\u00fck bir f\u0131rsat do\u011fdu. Konut kredilerinde al\u0131nan kredilerin maliyetini \u00f6denecek faiz ve vade oran\u0131 belirliyor. Tarihin en d\u00fc\u015f\u00fck faiz oran\u0131 sevindirdi ve geriye vade say\u0131s\u0131 kal\u0131yor. Konut kredisi kullan\u0131rken uzun vadeler mi yoksa k\u0131sa vadeli \u00f6deme mi daha avantajl\u0131 olur? T\u00fcrkiye tarihi […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":29012,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0},"categories":[5388],"tags":[951,14427],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/31981"}],"collection":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=31981"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/31981\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":31983,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/31981\/revisions\/31983"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/29012"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=31981"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=31981"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=31981"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}