Bir \u00f6nceki y\u0131l\u0131 kur krizinin etkisi ile olduk\u00e7a y\u00fcksek seviyelerde bitiren konut kredisi faizleri 2019\u2019a %2.32 ortalama ile ba\u015flad\u0131ktan sonra g\u00fcncel olarak senenin son haftas\u0131nda %1.31\u2019e geriledi.<\/p>\n
2018 y\u0131l\u0131n\u0131n ikinci yar\u0131s\u0131ndan sonra d\u00f6viz kurunun h\u0131zla artmas\u0131yla bankalar\u0131n kredi faiz oranlar\u0131 h\u0131zla rekor d\u00fczeyde y\u00fckseldi. S\u00f6z konusu d\u00f6nemde ayl\u0131k %3.5\u2019e kadar ula\u015fan konut kredisi faizleri ortalamada ise %2.68\u2019e kadar \u00e7\u0131kt\u0131.<\/p>\n
2018 Ekim ay\u0131ndan sonra kademeli olarak gerilemeye ba\u015flayan konut kredisi faizleri 2019\u2019un ba\u015f\u0131nda en d\u00fc\u015f\u00fck %1.98 seviyesinde girdi. Bankalar\u0131n y\u0131l ba\u015f\u0131nda konut kredisi faiz oranlar\u0131 ortalamas\u0131 ise %2.32 seviyesinde yer al\u0131yordu.<\/p>\n
2018\u2019in son aylar\u0131ndan itibaren Ocak sonuna kadar devam eden s\u00fcre\u00e7te Ziraat Bankas\u0131\u2019n\u0131n uygulad\u0131\u011f\u0131 piyasan\u0131n en d\u00fc\u015f\u00fck konut kredisi oran\u0131 olan %1.98\u2019in alt\u0131na inildi. Konut kredisi faizleri hamle sonras\u0131nda ba\u015flayan d\u00fc\u015f\u00fc\u015flerle \u015eubat ay\u0131na %2.17 ortalama ile ba\u015flad\u0131. Mart ay\u0131n\u0131n sonuna kadar %1.85\u2019e kadar gerileyen konut kredisi faizleri yeniden y\u00fckseli\u015f y\u00f6n\u00fcne d\u00f6nd\u00fc.<\/p>\n
Yerel se\u00e7imlerin olu\u015fturdu\u011fu gerilim ve \u0130stanbul se\u00e7imlerinin tekrarlanmas\u0131 g\u00fcndemi ile artmaya ba\u015flayan kur, konut kredisi faizlerini de olumsuz etkiledi. Pe\u015f pe\u015fe ya\u015fanan kredi faiz art\u0131\u015flar\u0131 sonras\u0131nda konut kredisi oranlar\u0131n\u0131n ortalamas\u0131 Nisan sonunda yeniden %2.1\u2019e ula\u015ft\u0131. May\u0131s ay\u0131nda %2.13\u2019e kadar \u00e7\u0131kt\u0131ktan sonra sakinle\u015fen g\u00fcndem ve d\u00f6viz kuruyla birlikte tekrar d\u00fc\u015fmeye ba\u015flayan faizler Haziran sonunda %2.05 seviyesindeydi.<\/p>\n
25 Temmuza kadar sakin bir seyirde k\u0131smi d\u00fc\u015f\u00fc\u015f sergileyen konut kredisi faizleri ortalama %1.9 seviyesinde seyrederken Merkez Bankas\u0131\u2019ndan senenin geri kalan yar\u0131s\u0131n\u0131 de\u011fi\u015ftiren para politikas\u0131 karar\u0131 geldi. Son 10 ayda %24 seviyesinde sabit kalan haftal\u0131k repo faizleri Merkez Bankas\u0131’n\u0131n Temmuz Para Politikas\u0131 Toplant\u0131s\u0131nda %19.75\u2019e indirildi.<\/p>\n
Repo faizlerinde uzun aylar sonra ger\u00e7ekle\u015fen indirimin olu\u015fturdu\u011fu olumlu hava ile bireysel ve ticari t\u00fcm kredi t\u00fcrlerinde faizler h\u0131zla inmeye ba\u015flad\u0131. Konut kredisinde ilk hamle A\u011fustos itibariyle Ziraat Bankas\u0131, Vak\u0131fBank ve HalkBank\u2019tan geldi. Kamu bankalar\u0131 konut i\u00e7in faiz oranlar\u0131n\u0131 %0.99 indirirken vade s\u00fcreleri de 10 y\u0131ldan 15 y\u0131la \u00e7\u0131kard\u0131.<\/p>\n
Konut kredisi faiz oranlar\u0131 A\u011fustos ay\u0131n\u0131 %1.64 ortalama ile kapatt\u0131. Merkez Bankas\u0131\u2019n\u0131n 12 Eyl\u00fcl\u2019de ger\u00e7ekle\u015fen Para Politikas\u0131 Toplant\u0131s\u0131\u2019nda da faizlerini %16,5\u2019e \u00e7ekmesi ile konut faizlerinde ortalama Eyl\u00fcl sonunda %1.55\u2019e geriledi.<\/p>\n
Merkez Bankas\u0131\u2019n\u0131n 24 Ekim\u2019de \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc politika faiz indirimi sonras\u0131nda %14\u2019e inen repo faizleri sonras\u0131nda \u00f6zel bankalarda kredi faiz indirimlerine h\u0131z verdi. Kas\u0131m ay\u0131 i\u00e7inde 12 bankan\u0131n konut i\u00e7in uygulad\u0131\u011f\u0131 kampanyal\u0131 faiz oranlar\u0131 %1\u2019in alt\u0131na indi.<\/p>\n
Haftal\u0131k repo faizleri 2019\u2019da toplamda 1200 puan d\u00fc\u015f\u00fcr\u00fclerek 12 Aral\u0131k itibariyle %12 olarak uygulanmaya ba\u015fland\u0131. Bankalar\u0131n Aral\u0131k ay\u0131n\u0131n son haftas\u0131nda konut kredisi oranlar\u0131n\u0131n ortalamas\u0131 %1.31\u2019e geriledi.<\/p>\n
Kredi faizlerinin d\u00fc\u015fmesi ile beklemede olan talep a\u00e7\u0131\u011fa \u00e7\u0131karak konut sat\u0131\u015flar\u0131nda patlamaya neden oldu. Kredili konut sat\u0131\u015flar\u0131 bir \u00f6nceki y\u0131l\u0131n ayn\u0131 ay\u0131na oranla A\u011fustos ay\u0131nda %168, Eyl\u00fcl\u2019de %410, Ekim\u2019de %525 ve Kas\u0131m ay\u0131nda %724 art\u0131\u015f g\u00f6sterdi.<\/p>\n
KrediPazari.com\u2019un ara\u015ft\u0131rmalar\u0131na g\u00f6re 2019 ba\u015f\u0131nda bankalardan 250.000 TL tutarda 10 y\u0131l vade konut kredisi kullan\u0131ld\u0131\u011f\u0131nda kredinin ayl\u0131k taksitleri yakla\u015f\u0131k yakla\u015f\u0131k 5.500 TL, toplam geri \u00f6demesi de 656.400 TL oluyordu.<\/p>\n
G\u00fcncel olarak 250.000 TL tutarda konut kredisi hesaplama yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131nda kredinin ayl\u0131k taksitleri 3.500 TL toplam geri \u00f6demesi de 420.000 TL oluyor.<\/p>\n
Ziraat Bankas\u0131, HalkBank ve Vak\u0131fBank 2019 A\u011fustos \u00f6ncesinde kullan\u0131lan konut kredileri i\u00e7in %0.99 faiz oran\u0131 ve 15 y\u0131la kadar yeniden vade f\u0131rsat\u0131 ile konut kredisi yap\u0131land\u0131rma i\u015flemi yap\u0131yor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Bir \u00f6nceki y\u0131l\u0131 kur krizinin etkisi ile olduk\u00e7a y\u00fcksek seviyelerde bitiren konut kredisi faizleri 2019\u2019a %2.32 ortalama ile ba\u015flad\u0131ktan sonra g\u00fcncel olarak senenin son haftas\u0131nda %1.31\u2019e geriledi. 2018 y\u0131l\u0131n\u0131n ikinci yar\u0131s\u0131ndan sonra d\u00f6viz kurunun h\u0131zla artmas\u0131yla bankalar\u0131n kredi faiz oranlar\u0131 h\u0131zla rekor d\u00fczeyde y\u00fckseldi. S\u00f6z konusu d\u00f6nemde ayl\u0131k %3.5\u2019e kadar ula\u015fan konut kredisi faizleri ortalamada […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":26671,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0},"categories":[221,5388],"tags":[11389,951,277],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/30885"}],"collection":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=30885"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/30885\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30886,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/30885\/revisions\/30886"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/26671"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=30885"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=30885"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=30885"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}