{"id":30169,"date":"2019-11-13T13:50:13","date_gmt":"2019-11-13T10:50:13","guid":{"rendered":"https:\/\/emlaktuel.com\/?p=30169"},"modified":"2019-11-13T13:50:13","modified_gmt":"2019-11-13T10:50:13","slug":"konut-alirken-nelere-dikkat-edilmelidir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/emlaktuel.com\/?p=30169","title":{"rendered":"Konut al\u0131rken nelere dikkat edilmelidir"},"content":{"rendered":"<p><strong>Konut sat\u0131n almak detayl\u0131 bir ara\u015ft\u0131rma gerektiriyor. Lokasyon ve b\u00fct\u00e7e gibi karar verilmesi gereken noktalar var. Bunun d\u0131\u015f\u0131nda krediye uygunluk, sosyal olanaklar, toplu ta\u015f\u0131maya yak\u0131nl\u0131k gibi etkenler de bulunuyor. RE\/MAX, ev sat\u0131n alma s\u00fcrecinde dikkat edilmesi gereken noktalar\u0131 s\u0131ralad\u0131.<\/strong><\/p>\n<p>Ev sat\u0131n almak bir\u00e7ok karar vermeyi gerektiriyor. Nerede olsun, b\u00fct\u00e7e ne kadar, ka\u00e7 odal\u0131 olmal\u0131\u2026 Bunun d\u0131\u015f\u0131nda krediye uygunlu\u011fu, rutubetli olup olmamas\u0131, toplu ta\u015f\u0131ma ve sosyal alanlara yak\u0131nl\u0131k gibi dikkat edilecek pek \u00e7ok nokta var. RE\/MAX, ev sat\u0131n alma s\u00fcrecinde dikkat edilmesi gereken noktalar\u0131 \u015f\u00f6yle s\u0131ral\u0131yor:<\/p>\n<h2><strong>\u00d6ncelikle b\u00fct\u00e7enize karar verin<\/strong><\/h2>\n<p>Ev aramaya ba\u015flarken \u00f6ncelikli kriter lokasyon ard\u0131nda da genellikle b\u00fct\u00e7e oluyor. Bunlara karar vermek ve b\u00fct\u00e7eyi do\u011fru belirlemek bo\u015funa vakit kaybetmemek i\u00e7in \u00f6nemli. B\u00fct\u00e7e belirlenmesindeki en \u00f6nemli detaylardan biri de gelire g\u00f6re ne kadar kredi \u00e7ekilebilece\u011fini yakla\u015f\u0131k olarak belirlemek olarak \u00f6ne \u00e7\u0131k\u0131yor. B\u00fct\u00e7e yaparken \u00f6denmesi gereken tapu al\u0131m masraflar\u0131n\u0131n, d\u00f6ner sermaye giderlerinin ve hizmet bedelinin de bu b\u00fct\u00e7eye eklenmesi gerekiyor.<\/p>\n<h2><strong>Konutun krediye uygunlu\u011fu nedir?<\/strong><\/h2>\n<p>Bu s\u00fcre\u00e7te krediye uygun olmayan bir ev i\u00e7in \u00e7aba harcamak, zaman kayb\u0131n\u0131n yan\u0131nda bu durumu bankaya ekspertiz \u00fccreti \u00f6dedikten sonra \u00f6\u011frenmeniz durumunda, ekspertiz \u00fccreti iade edilmedi\u011fi i\u00e7in nakit kayb\u0131 ya\u015faman\u0131za da neden olur.<\/p>\n<h2><strong>\u0130potek ve haciz var m\u0131?<\/strong><\/h2>\n<p>Almak istedi\u011finiz evin \u00fczerinden haciz kayd\u0131 olmas\u0131 durumunda, haciz kalkmad\u0131\u011f\u0131 s\u00fcrece kredili ya da kredisiz olarak hi\u00e7bir \u015fekilde evin tapusunu alman\u0131z m\u00fcmk\u00fcn de\u011fil. Evin ipotekli olmas\u0131 durumda ise ipote\u011fi kabul etti\u011finiz s\u00fcrece tapuyu \u00fczerinize alabilirsiniz. Ancak banka ipote\u011fi haricinde, \u015fah\u0131s veya kurum ipote\u011fi olmas\u0131 durumunda konut kredisi kullanmazs\u0131n\u0131z.<\/p>\n<h2><strong>Rutubet var m\u0131?<\/strong><\/h2>\n<p>Yeni konut al\u0131mlar\u0131nda s\u0131kl\u0131kla \u015fik\u00e2yet edilen konular\u0131n ba\u015f\u0131nda evin rutubet almas\u0131 gelir. \u00d6zellikle evin boyas\u0131n\u0131n yeni yap\u0131lmas\u0131 durumunda evin rutubet al\u0131p almad\u0131\u011f\u0131n\u0131 anlamak g\u00fc\u00e7 olmakla birlikte, ev d\u0131\u015f yal\u0131t\u0131m\u0131ndan incelenmesi durumunda fikir edinme \u015fans\u0131 var. E\u011fer evin rutubet alma ihtimali varsa, bir uzman\u0131n incelemesi faydal\u0131 olacakt\u0131r. \u00c7\u00fcnk\u00fc rutubet alan evin rutubetini kesmek, \u00e7o\u011fu zaman fazlaca masraf yapman\u0131za neden olur.<\/p>\n<h2><strong>Toplu ta\u015f\u0131maya, ula\u015f\u0131ma ve sosyal olanaklara yak\u0131n m\u0131?<\/strong><\/h2>\n<p>Ula\u015f\u0131m imkanlar\u0131n\u0131n almak istedi\u011finiz eve yak\u0131n olmas\u0131, \u00f6zellikle b\u00fcy\u00fck\u015fehirlerde ya\u015fayanlar i\u00e7in ya\u015fam kalitesini b\u00fcy\u00fck oranda art\u0131ran ve evin ileride de\u011ferlenmesindeki en \u00f6nemli unsurlar\u0131n ba\u015f\u0131nda gelir. Ula\u015f\u0131m se\u00e7enekleri yan\u0131nda, okul, hastane, park gibi alanlara yak\u0131nl\u0131k ise eve art\u0131 de\u011fer katan ve zaman tasarrufu yapman\u0131z\u0131 sa\u011flar.<\/p>\n<h2><strong>Kom\u015fular nas\u0131l?<\/strong><\/h2>\n<p>Ev alma kom\u015fu al diye bo\u015funa denmemi\u015f. Pek \u00e7ok insan kom\u015fular\u0131ndan \u00f6t\u00fcr\u00fc ta\u015f\u0131nmak zorunda kalabiliyor. Apartman\u0131n ortak alanlar\u0131n\u0131n y\u00f6netiminin iyi yap\u0131lmas\u0131 ve kom\u015fuluk ili\u015fkilerin d\u00fczenli olmas\u0131, al\u0131nacak evde ya\u015fam kalitesine artt\u0131rmak ad\u0131na \u00f6nemli bir etken olarak kabul edilir. Hatta baz\u0131 durumlarda ev sat\u0131\u015f\u0131 sadece kom\u015fuluk ili\u015fkilerinin iyi olmamas\u0131ndan bile kaynaklan\u0131r. Bunun i\u00e7in eve karar vermeden \u00f6nce apartman sakinleri ile konu\u015fman\u0131z faydas\u0131 olur.<\/p>\n<h2><strong>Kirac\u0131 var m\u0131?<\/strong><\/h2>\n<p>Almak istedi\u011finiz evde kirac\u0131 oturuyorsa, mevcut kira s\u00f6zle\u015fmesi \u015fartlar\u0131n\u0131 incelemeniz ve bu do\u011frultuda karar vermeniz b\u00fcy\u00fck \u00f6nem ta\u015f\u0131r. \u00c7\u00fcnk\u00fc evi sat\u0131n ald\u0131\u011f\u0131n\u0131zda s\u00f6zl\u00fc olarak bile yap\u0131lsa kira s\u00f6zle\u015fmesini de yasal olarak ayn\u0131 \u015fartlar ile devir alm\u0131\u015f olursunuz. Yani s\u00f6zle\u015fme bitimine kadar zam yapmaz ve \u015fartlar\u0131 kirac\u0131 kabul etmedi\u011fi s\u00fcrece de\u011fi\u015ftiremezsiniz. Ayr\u0131ca kira s\u00f6zle\u015fmesi devam eden kirac\u0131y\u0131 \u00e7\u0131karmak istemeniz durumunda, yeni ev bulmas\u0131 i\u00e7in yasal olarak 6 ay gibi bir s\u00fcre tan\u0131man\u0131zda gerekli.<\/p>\n<p>RE\/MAX T\u00fcrkiye B\u00f6lge Direkt\u00f6r\u00fc Murat Gold\u015ftayn, ev sat\u0131n alma s\u00fcrecinde titizlikle karar verilmesi gerekti\u011fini s\u00f6yl\u00fcyor: \u201cD\u00f6rt duvar olarak al\u0131nan evler sahipleri taraf\u0131ndan bir yuvaya d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcyor. Bu d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcmde de kar\u015f\u0131lar\u0131na herhangi bir sorun, p\u00fcr\u00fcz \u00e7\u0131kmamas\u0131 i\u00e7in \u00e7ok iyi se\u00e7im yap\u0131lmas\u0131 gerekiyor. G\u00f6r\u00fcnt\u00fcde harika olan evlerde daha sonra \u00e7e\u015fitli sorunlar \u00e7\u0131kabiliyor. Biz RE\/MAX olarak gayrimenkul dan\u0131\u015fmanlar\u0131m\u0131zla ev sahibi olmak isteyenlere konutlarla ilgili her t\u00fcr bilgiyi sa\u011fl\u0131yor, konforlu bir ya\u015fam alan\u0131 yaratmalar\u0131 i\u00e7in elimizden geleni yap\u0131yoruz. Bu \u00f6nemli s\u00fcre\u00e7te dilerseniz emlak dan\u0131\u015fmanlar\u0131m\u0131zdan, dilerseniz emlakla ilgili her t\u00fcrl\u00fc detay\u0131 bulabilece\u011finiz\u00a0Emlaktabugun.com\u00a0sitesinden bilgi alabilirsiniz.\u201d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Konut sat\u0131n almak detayl\u0131 bir ara\u015ft\u0131rma gerektiriyor. Lokasyon ve b\u00fct\u00e7e gibi karar verilmesi gereken noktalar var. Bunun d\u0131\u015f\u0131nda krediye uygunluk, sosyal olanaklar, toplu ta\u015f\u0131maya yak\u0131nl\u0131k gibi etkenler de bulunuyor. RE\/MAX, ev sat\u0131n alma s\u00fcrecinde dikkat edilmesi gereken noktalar\u0131 s\u0131ralad\u0131. Ev sat\u0131n almak bir\u00e7ok karar vermeyi gerektiriyor. Nerede olsun, b\u00fct\u00e7e ne kadar, ka\u00e7 odal\u0131 olmal\u0131\u2026 Bunun [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":28724,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0},"categories":[5388],"tags":[76,80],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/30169"}],"collection":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=30169"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/30169\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30170,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/30169\/revisions\/30170"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/28724"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=30169"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=30169"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=30169"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}