Merkez Bankas\u0131’n\u0131n politika faizi oran\u0131n\u0131 y\u00fczde 14’e d\u00fc\u015f\u00fcrmesi ile beraber ak\u0131llara gelen sorulardan bir taneside kredi faiz oranlar\u0131 biraz daha d\u00fc\u015fecek mi sorusu oldu. Ya\u015fanan bu d\u00fc\u015f\u00fc\u015fle peki, konut kredisi faizleri 0,90’a d\u00fc\u015fecek mi?<\/b><\/p>\n
Konut kredisi faiz oranlar\u0131n\u0131n d\u00fc\u015fmesiyle konut kredisi \u00e7ekerek ev almay\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcnen vatanda\u015flar bir yandan g\u00fcncel faiz oranlar\u0131 hakk\u0131nda bankalar taraf\u0131ndan sunulan oranlar\u0131 incelerken kredi faizlerinin d\u00fc\u015f\u00fcp d\u00fc\u015fmeyece\u011fini de merakla bekliyor. Merkez Bankas\u0131’n\u0131n faiz indirimi karar\u0131 sonras\u0131nda kredi faizlerinde de d\u00fc\u015f\u00fc\u015f beklentisi de ortaya \u00e7\u0131kt\u0131. Peki, Konut kredisi faiz oranlar\u0131 0,90’a iner mi?<\/p>\n
Ge\u00e7ti\u011fimiz hafta Merkez Bankas\u0131’n\u0131n faiz indirim karar ile birlikte vatanda\u015f\u0131n kredi faiz oranlar\u0131 ile ilgili artan indirim beklentisini uzmanlar masaya yat\u0131rd\u0131lar. Dr. \u00d6\u011fr. \u00dcyesi Beyhan Hilal Yasl\u0131da\u011f, konut kredisi faizler oranlar\u0131n\u0131n 0.79’lara indirilmesinin bankalar\u0131n fonlama maliyetlerine olumsuz bir \u015fekilde yans\u0131yaca\u011f\u0131n\u0131 dile getirerek, “Faiz oranlar\u0131n\u0131n en \u00e7ok 0.90 veya 0.95’lere \u00e7ekilebilece\u011fini d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyorum. Yap\u0131land\u0131rmadan faydalanmak isteyen vatanda\u015flar ise, faiz oranlar\u0131n\u0131 ve kredinin vadesini kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131rs\u0131nlar. Ayr\u0131ca, dosya masraf\u0131 almamak gerekir. BDDK’n\u0131n bu y\u00f6nde bir ad\u0131m atmas\u0131n\u0131 bekliyoruz” \u015feklinde konu\u015ftu.<\/p>\n
Merkez Bankas\u0131 \u00fc\u00e7 ay gibi bir zamanda toplam 1000 baz puan faiz indirimi yapt\u0131\u011f\u0131n\u0131 s\u00f6yleyen Dr. Beyhan Hilal Yasl\u0131da\u011f, “Faiz oranlar\u0131nda gev\u015feme, ba\u015fta konut kredisi faizi olmak \u00fczere, ihtiya\u00e7 ve ta\u015f\u0131t kredi faizlerinde de indirim olaca\u011f\u0131 beklentisi olu\u015fturdu. Merkez Bankas\u0131 faiz karar\u0131n\u0131 d\u00fcn a\u00e7\u0131klad\u0131ktan sonra, \u00f6nce kamu bankalar\u0131 sonra da \u00f6zel bankalar mevduat faizlerini indirdiler. 32 g\u00fcn s\u00fcreli k\u0131r\u0131k vade olarak ifade etti\u011fimiz vadede faiz oranlar\u0131 y\u00fczde 13.5 civarlar\u0131ndayken \u00f6zel bankalar bunu y\u00fczde 11.5’e kamu bankalar\u0131 ise 10.5’e \u00e7ektiler. Bu ad\u0131m konut kredi faizlerinin d\u00fc\u015fme beklentisini daha da art\u0131rd\u0131” \u015feklinde konu\u015ftu.<\/p>\n
Merkez Bankas\u0131’n\u0131n faiz indirim karar\u0131n\u0131n sonras\u0131nda bankalar\u0131n konut kredisi faizlerinde yap\u0131land\u0131rmaya gitmesi durumunda vatanda\u015flara \u00f6nerilerde bulunan Dr. Yasl\u0131da\u011f, “Burada en \u00f6nemli detay mevcutta konut kredisi \u00e7ekmi\u015f vatanda\u015flar\u0131n faizlerde d\u00fc\u015fme sonras\u0131 olu\u015fan yap\u0131land\u0131rma beklentisi. Ya da d\u00fc\u015fen konut kredisi faizinden faydalanman\u0131n avantajl\u0131 olup olmad\u0131\u011f\u0131d\u0131r. Yap\u0131land\u0131rma beklentisi olabilir; ama, bu faiz oran\u0131n\u0131n en fazla ka\u00e7a kadar d\u00fc\u015fece\u011fine bakmak gerekir. \u015eu anda 0.90-0.95 faiz aral\u0131\u011f\u0131 normal gibi. 0.79’lara inece\u011fi s\u00f6yleniyor ancak bu rakama \u00e7ekilir ise \u00f6zellikle \u00f6zel bankalar\u0131n fonlama maliyetlerine olumsuz bir etki edecektir. Bu y\u00fczden de konut kredi faizinin 0.79’a \u00e7ekilmesini beklemiyorum. Ama ayn\u0131 zamanda da mevduat faizlerinin de d\u00fc\u015f\u00fcr\u00fclmesi bankalar\u0131n elindeki kaynaklar\u0131n temin edilmesi ve bunlar\u0131 uzun vadede fonlamalar\u0131 a\u00e7\u0131s\u0131ndan risk olu\u015fturuyor” \u015feklinde konu\u015ftu.<\/p>\n
Kredi faizlerinde bir d\u00fc\u015f\u00fc\u015f olaca\u011f\u0131na dair hen\u00fcz bir a\u00e7\u0131klama yap\u0131lmad\u0131. Ancak ge\u00e7ti\u011fimiz ay Merkez Bankas\u0131’n\u0131n faiz karar\u0131n\u0131n hemen ard\u0131ndan ilk olarak 3 kamu bankas\u0131 faiz oranlar\u0131nda indirim yapm\u0131\u015f ve daha sonras\u0131nda da \u00f6zel bankalarda faiz indirimi karar\u0131 alm\u0131\u015flard\u0131.<\/p>\n
<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Merkez Bankas\u0131’n\u0131n politika faizi oran\u0131n\u0131 y\u00fczde 14’e d\u00fc\u015f\u00fcrmesi ile beraber ak\u0131llara gelen sorulardan bir taneside kredi faiz oranlar\u0131 biraz daha d\u00fc\u015fecek mi sorusu oldu. Ya\u015fanan bu d\u00fc\u015f\u00fc\u015fle peki, konut kredisi faizleri 0,90’a d\u00fc\u015fecek mi? Konut kredisi faiz oranlar\u0131n\u0131n d\u00fc\u015fmesiyle konut kredisi \u00e7ekerek ev almay\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcnen vatanda\u015flar bir yandan g\u00fcncel faiz oranlar\u0131 hakk\u0131nda bankalar taraf\u0131ndan sunulan […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":25198,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0},"categories":[5388],"tags":[13918,13916,13917],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/29995"}],"collection":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=29995"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/29995\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":29996,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/29995\/revisions\/29996"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/25198"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=29995"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=29995"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=29995"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}