T\u00fcrkiye Cumhuriyet Merkez Bankas\u0131 4.5 y\u0131ldan beri ilk defa faiz indirimi yapmas\u0131 ve politikada baz faizini de 425 puan indirerek y\u00fczde 19.75 yapmas\u0131 ba\u015fta in\u015faat sekt\u00f6r\u00fc ve otomotiv sekt\u00f6r\u00fc olmak \u00fczere t\u00fcm sekt\u00f6rler a\u00e7\u0131s\u0131ndan memnuniyet verici oldu.<\/p>\n
Yap\u0131lan faiz indirimi hakk\u0131nda yaz\u0131l\u0131 bir a\u00e7\u0131klamada bulunan\u00a0\u0130n\u015faat\u00e7\u0131lar Derne\u011fi (\u0130NDER) Ba\u015fkan\u0131 Nazmi Durbakay\u0131m<\/strong>, TCMB’nin me\u015falenin k\u0131v\u0131lc\u0131m\u0131n\u0131 \u00e7akt\u0131\u011f\u0131n\u0131 belirterek bankac\u0131l\u0131k, gayrimenkul ve di\u011fer sekt\u00f6rlerin de \u00fczerine d\u00fc\u015fen g\u00f6revle bu k\u0131v\u0131lc\u0131m\u0131 ekonomiye \u0131s\u0131tacak bir me\u015faleye d\u00f6nd\u00fcrmek oldu\u011funu s\u00f6yledi.<\/p>\n \u0130NDER\u2019in yapt\u0131\u011f\u0131 a\u00e7\u0131klama \u015feyle:<\/p>\n \u201cFaizlerin d\u00fc\u015fmesiyle yat\u0131r\u0131m ama\u00e7l\u0131 al\u0131mlar\u0131n daha da harekete ge\u00e7ece\u011fini g\u00f6r\u00fcyoruz. \u00d6zellikle d\u00f6vize y\u00f6nelen tasarruflar\u0131n yeniden ekonomiye kazand\u0131r\u0131lmas\u0131 i\u00e7in uygun bir zemin haz\u0131rland\u0131\u011f\u0131n\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyoruz.\u00a0 Ge\u00e7ici olarak d\u00f6vizi tercih eden tasarruflar\u0131n tekrar T\u00fcrk Liras\u0131\u2019na d\u00f6nmesi ile ve ertelenen harcamalar\u0131n ger\u00e7ekle\u015fmesi ile birlikte ekonomide \u00e7arklar\u0131n daha da sa\u011fl\u0131kl\u0131 d\u00f6nmesini sa\u011flamas\u0131n\u0131 bekliyoruz.<\/p>\n Konutlar\u0131n sat\u0131\u015flar\u0131nda ipotekli sat\u0131\u015flar\u0131n yani banka kredili ger\u00e7ekle\u015fen sat\u0131\u015flar\u0131n toplam sat\u0131\u015f i\u00e7indeki pay\u0131 y\u00fczde 20\u2019lere kadar d\u00fc\u015fmesi, konut al\u0131c\u0131lar\u0131n\u0131n faiz oranlar\u0131na ne kadar hassas yakla\u015ft\u0131\u011f\u0131n\u0131n bir g\u00f6stergesi. Normal \u015fartlarda bu oran\u0131n y\u00fczde 60-70 seviyelerinde olur. Geli\u015fmi\u015f ekonomilerde ise y\u00fczde 90-95 mertebelerindedir. Sonu\u00e7 olarak Devlet kademesinde ba\u015flayan faiz indirimi ekonomik canlanma i\u00e7in \u00e7ok \u00f6nemli bir hamle olmu\u015ftur.<\/p>\n B\u00f6ylece faizlerin inmesi ve buna ba\u011fl\u0131 olarak da d\u00f6vizin ekonomiye kazand\u0131r\u0131lmas\u0131n\u0131n her kesime katma de\u011fer sa\u011flayaca\u011f\u0131 kesindir. Konuta ihtiyac\u0131 olan vatanda\u015flar daha az faiz maliyeti ile ev sahibi olabilecek, bankalar ise daha fazla kredi vererek para kazanacaklar, devlet tapu harc\u0131 ve KDV ile daha fazla gelir elde edebilecek, \u00fcreticiler ise faaliyetleri i\u00e7in gerekli finansman dengesini s\u00fcrd\u00fcrecektir. Fakat en \u00f6nemli katk\u0131 ise, faiz indiriminin sekt\u00f6re sa\u011flayaca\u011f\u0131 sinerji ile genele yayg\u0131n bir katma de\u011fer olu\u015facakt\u0131r. Di\u011fer taraftan ise d\u00fc\u015f\u00fck olan faizin, ekonominin dinamosu olan in\u015faat sekt\u00f6r\u00fcndeki \u00fcretimindeki maliyet art\u0131\u015f\u0131n\u0131 dizginleyece\u011fi de bir ger\u00e7ektir.<\/p>\n \u0130\u00e7erisinde bulundu\u011fumuz Temmuz 2019 ay\u0131 d\u00f6neminin de, \u00f6nceki senenin ayn\u0131 ay d\u00f6nemine g\u00f6re k\u00fc\u00e7\u00fck bir daralma ile kapaca\u011f\u0131n\u0131 ve s\u00f6z konusu bu d\u00f6nemde de yakla\u015f\u0131k 90 bin seviyelerinde sat\u0131\u015f olabilece\u011fini tahmin ediyoruz. Sat\u0131\u015flarda ise bu trendin A\u011fustos ay\u0131ndan itibaren y\u00f6n\u00fcn yukar\u0131 do\u011fru \u00e7evirmesini ve 2019 senesinin son \u00e7eyre\u011finde y\u00fckselen bir ivme ile devam etmesini bekliyoruz.<\/p>\n Ya\u015fanan faizlerde olan d\u00fc\u015f\u00fc\u015f trendinin daha da artarak ve t\u00fcm finans sekt\u00f6r\u00fcne sirayet ederek s\u00fcrmesi, projelerin tamamlanma noktas\u0131na gelmesi, devlet kanad\u0131nda yap\u0131lan yasal \u00e7al\u0131\u015fmalar sonucunda makroekonomik verilerde iyile\u015fme g\u00f6r\u00fclecek olmas\u0131, T\u00fcrkiye \u00fczerindeki ya\u015fanan politik ve ekonomik d\u0131\u015f bask\u0131lar\u0131n yap\u0131lan m\u00fczakereler ile azalmas\u0131 bu beklentilerimizin temelini olu\u015fturmaktad\u0131r.<\/p>\n Fakat sekt\u00f6r\u00fcm\u00fcze y\u00f6nelik yeni \u00e7\u0131kar\u0131lan yasa ve y\u00f6netmelikler nedeni ile yeni proje arz\u0131n\u0131n azalmas\u0131 ve bu azalma ile arz talep dengesine ba\u011fl\u0131 olarak fiyatlar\u0131nda yukar\u0131 do\u011fru ivme alaca\u011f\u0131 ka\u00e7\u0131n\u0131lmazd\u0131r. Sonu\u00e7ta maliyet art\u0131\u015flar\u0131n\u0131n fiyatlara halen tam olarak yans\u0131mamas\u0131, yeni projelerin sat\u0131\u015fa a\u00e7\u0131lmamas\u0131, konut fiyatlar\u0131n\u0131n A\u011fustos ay\u0131 sonuna kadar \u00e7ok cazip hale getirmektedir.<\/p>\nGayrimenkulde hareket y\u0131l\u0131n son \u00e7eyre\u011finde ba\u015flar<\/strong><\/h2>\n