Merkez Bankas\u0131 d\u00fcn Temmuz ay\u0131 Para Politikas\u0131 Faiz Oranlar\u0131nda indirim uygulad\u0131. \u0130ndirimden konut kredisi faiz oranlar\u0131 nas\u0131l etkilenecek? Kredi faizleri d\u00fc\u015fer mi?<\/p>\n
<\/p>\n
T\u00fcrkiye Cumhuriyet Merkez Bankas\u0131 (TCMB) 25 Temmuz Para Politikas\u0131 Kurulunda Temmuz ay\u0131 faizlerini d\u00fc\u015f\u00fcrd\u00fc. Merkez Bankas\u0131 2018 Eyl\u00fcl ay\u0131nda 24\u2019e \u00e7\u0131kard\u0131\u011f\u0131 faiz oranlar\u0131n\u0131 10 ay sonra 425 puan indirim uygulayarak %19.74\u2019e \u00e7ekti.<\/p>\n
<\/p>\n
2019 Temmuz ay\u0131nda Merkez Bankas\u0131 4,5 y\u0131l aradan sonra ilk kez faiz indirimi uygulam\u0131\u015f oldu. \u00c7etinkaya\u2019dan sonra atanan yeni ba\u015fkan Murat Uysal’\u0131n ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131ndaki ilk Para Politikas\u0131 Kurulu toplant\u0131s\u0131nda iyile\u015fmenin s\u00fcrd\u00fc\u011f\u00fc enflasyonun y\u0131l sonunda beklentilerin alt\u0131nda kalabilece\u011fi \u00f6ng\u00f6r\u00fcs\u00fcnde bulunularak faizlerin daha da d\u00fc\u015fece\u011fi vurgusu yap\u0131ld\u0131.<\/p>\n
\n
D\u00f6viz kuru faiz karar\u0131 sonras\u0131nda hafif dalgalanarak dengelendi. Dolar kurunda faiz karar\u0131n\u0131n hemen ard\u0131ndan tepki y\u00f6n\u00fcnde k\u0131sa s\u00fcreli art\u0131\u015f g\u00f6zlendi. Hemen ard\u0131ndan d\u00fc\u015f\u00fc\u015fe ge\u00e7en dolar kuru 5.70 seviyelerinde dengelendi.<\/p>\n
<\/p>\n
Euro kuru ise Avrupa Merkez Bankas\u0131\u2019n\u0131n (ECB) etkisi alt\u0131nda kald\u0131. TCMB\u2019nin ard\u0131ndan faiz karar\u0131n\u0131 a\u00e7\u0131klayan ECB de\u011fi\u015fiklik uygulamasa da karar metninde indirim ihtimallerini artt\u0131ran a\u00e7\u0131klamalarda bulundu. Karar\u0131n ard\u0131ndan euro kuru hafif d\u00fc\u015f\u00fc\u015f ya\u015fayarak 5.35 seviyelerinde dengelendi.<\/p>\n
<\/p>\n
Politika faizi karar\u0131 sonras\u0131nda haftal\u0131k ve gecelik repo faizleri geriledi. Faizlerde ya\u015fanan gerilemenin bankalar\u0131n kredi maliyetlerini d\u00fc\u015f\u00fcrmesi bekleniyor. Ekonomistlerin beklentisi faiz repo faiz indirimi ile olu\u015fan olumlu havan\u0131n kredi faiz oranlar\u0131na da yans\u0131yaca\u011f\u0131 \u015feklinde.<\/p>\n
<\/p>\n
Repo Faiz \u0130ndirimi Sonras\u0131 Konut Kredisi Faiz Oranlar\u0131<\/p>\n
<\/p>\n
Bankalar\u0131n konut kredisi faiz oranlar\u0131 d\u00f6viz kurundaki gerileme ve yerel se\u00e7imlerle iptal olan \u0130stanbul se\u00e7imlerinin belirsizli\u011finin ortadan kalkmas\u0131 ile son 6 haftad\u0131r d\u00fc\u015f\u00fc\u015f y\u00f6n\u00fcnde ilerliyor. Son haftalarda d\u00fc\u015f\u00fc\u015f\u00fc h\u0131zlanan konut kredisi faiz oranlar\u0131 bu hafta itibariyle %1.49\u2019a kadar geriledi. Bankalar\u0131n ortalama konut kredisi faiz oranlar\u0131 ise %1.9\u2019 d\u00fc\u015ft\u00fc.<\/p>\n
<\/p>\n
Konut kredisi faizlerindeki d\u00fc\u015f\u00fc\u015f trendi devam ederken politika faizlerinden gelen indirim deste\u011finin konut kredisi faizlerinde ya\u015fanan d\u00fc\u015f\u00fc\u015fe olumlu yans\u0131mas\u0131 bekleniyor. Enflasyon oranlar\u0131n\u0131n beklenti do\u011frultusunda ilerleyen aylarda da d\u00fc\u015fmesi ile indirimlerin daha \u00e7ok h\u0131z kazanmas\u0131 bekleniyor.<\/p>\n
<\/p>\n
TCMB 2003 y\u0131l\u0131ndan bu yana ilk kez bu kadar b\u00fcy\u00fck oranl\u0131 bir faiz indirimi yapsa da, %19.75 seviyesindeki mevcut politika faizi dikkate al\u0131nd\u0131\u011f\u0131nda T\u00fcrkiye hala benzer piyasalar\u0131n ortalamas\u0131n\u0131n \u00fczerinde reel faiz vermeye devam ediyor. Bu durumda konut kredisi faizleri i\u00e7in psikolojik seviyelerin yak\u0131n vadede g\u00f6r\u00fclmesini pek m\u00fcmk\u00fcn k\u0131lm\u0131yor.<\/p>\n
<\/p>\n
Konut Kredisi Hesaplama<\/p>\n
<\/p>\n
KrediPazari.com\u2019un hesaplamalar\u0131na g\u00f6re g\u00fcncel olarak en uygun konut kredisi faiz oran\u0131 \u00fczerinden 200.000 TL tutarda 10 y\u0131l vadeli konut kredisi hesaplama yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131nda kredinin ayl\u0131k taksit tutarlar\u0131 yakla\u015f\u0131k 3.500 TL oluyor. Vade sonunda faiz dahil toplam geri \u00f6demesi ise 430.000 TL\u2019 ye kar\u015f\u0131l\u0131k geliyor.<\/p>\n
—<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Merkez Bankas\u0131 d\u00fcn Temmuz ay\u0131 Para Politikas\u0131 Faiz Oranlar\u0131nda indirim uygulad\u0131. \u0130ndirimden konut kredisi faiz oranlar\u0131 nas\u0131l etkilenecek? Kredi faizleri d\u00fc\u015fer mi? T\u00fcrkiye Cumhuriyet Merkez Bankas\u0131 (TCMB) 25 Temmuz Para Politikas\u0131 Kurulunda Temmuz ay\u0131 faizlerini d\u00fc\u015f\u00fcrd\u00fc. Merkez Bankas\u0131 2018 Eyl\u00fcl ay\u0131nda 24\u2019e \u00e7\u0131kard\u0131\u011f\u0131 faiz oranlar\u0131n\u0131 10 ay sonra 425 puan indirim uygulayarak %19.74\u2019e \u00e7ekti. […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":23316,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0},"categories":[5388],"tags":[62,80,277],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/28886"}],"collection":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=28886"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/28886\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28887,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/28886\/revisions\/28887"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/23316"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=28886"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=28886"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=28886"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}