2018 y\u0131l\u0131nda \u00f6zelliklede y\u0131l\u0131n ikinci yar\u0131s\u0131ndan sonra ya\u015fanan konut kredisi faiz art\u0131\u015f\u0131 sonras\u0131nda konut kredisi kulland\u0131r\u0131larak yap\u0131lan konut sat\u0131\u015flar\u0131 olduk\u00e7a azad\u0131. Y\u0131l i\u00e7inde konut sat\u0131\u015flar\u0131n\u0131 te\u015fvik i\u00e7in pek \u00e7ok konut kampanyas\u0131 ve konut kredisi indirimi uyguland\u0131. 2018 y\u0131l\u0131 kredili konut sat\u0131\u015flar\u0131n\u0131 KrediPazari.com ara\u015ft\u0131rd\u0131.<\/p>\n
Bankalar\u0131n konut kredisi faiz oranlar\u0131 Merkez Bankas\u0131\u2019n\u0131n repo faizlerine, d\u00f6viz kuruna ve piyasa risklerine ba\u011fl\u0131 olarak \u00e7abuk etkilenir bir yap\u0131ya sahip olup de\u011fi\u015fkenlik g\u00f6sterir. Konut sat\u0131\u015flar\u0131 ise b\u00fcy\u00fck \u00f6l\u00e7\u00fcde konut kredisi faiz oranlar\u0131na ba\u011flant\u0131l\u0131 \u015fekilde azal\u0131p artar. Konut sat\u0131\u015flar\u0131nda di\u011fer y\u00f6ntemlerin pay\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcld\u00fc\u011f\u00fcnde konut kredisi faiz oranlar\u0131n\u0131n konut sat\u0131\u015flar\u0131 \u00fczerinde ciddi bir etkisi oldu\u011fu g\u00f6r\u00fclebilir.<\/p>\n
2018 y\u0131l\u0131 konut kredisi faiz oranlar\u0131 ve konut kampanyalar\u0131 a\u00e7\u0131s\u0131ndan olduk\u00e7a hareketli ge\u00e7en bir y\u0131l oldu. Konut al\u0131mlar\u0131nda KDV ve \u00d6TV indirimi, kamu bankalar\u0131n\u0131n konut kredisi faiz indirimi, konut sekt\u00f6r\u00fcn\u00fcn \u2018T\u00fcrkiye i\u00e7in Kazan\u00e7 Vakti\u2019 kampanyas\u0131 ve y\u0131l sonunda ger\u00e7ekle\u015fen bankalar ile konut sekt\u00f6r\u00fc aras\u0131ndaki i\u015fbirli\u011fi kampanyalar\u0131 \u0131\u015f\u0131\u011f\u0131nda ge\u00e7en 2018 y\u0131l\u0131nda kredili konut sat\u0131\u015flar\u0131n\u0131 KrediPazari.com ara\u015ft\u0131rd\u0131.<\/p>\n
2018 y\u0131l\u0131n\u0131n ilk alt\u0131 ay\u0131nda bankalar\u0131n konut kredisi faiz oranlar\u0131 psikolojik s\u0131n\u0131r olan %1\u2019in \u00fczerinde olarak ortalama %1.30 seviyesinde seyretti. Bir \u00f6nceki y\u0131l\u0131n ayn\u0131 d\u00f6nemine oranla y\u00fckseli\u015f trendinde olan konut kredisi faiz oranlar\u0131 konut sat\u0131\u015flar\u0131n\u0131 da olumsuz etkiledi. Kredili konut sat\u0131\u015flar\u0131 2018\u2019in Haziran ay\u0131na dek bir \u00f6nceki senenin ayn\u0131 d\u00f6nemine oranla istikrarl\u0131 \u015fekilde d\u00fc\u015f\u00fc\u015f sergiledi.<\/p>\n
Haziran ay\u0131nda kamu bankalar\u0131 Ziraat Bankas\u0131\u2019n\u0131n \u00f6nc\u00fcl\u00fc\u011f\u00fcnde konut kredisi faiz oranlar\u0131n\u0131 %0.98 seviyesine \u00e7ekti. 2018\u2019de uygulanan ko\u015fulsuz \u015farts\u0131z en alt konut kredisi seviyesi olan %0.98 faiz oran\u0131 kredili konut sat\u0131\u015flar\u0131n\u0131 canland\u0131rd\u0131.<\/p>\n
HalkBank, Vak\u0131fBank ve Ziraat Bankas\u0131\u2019n\u0131n %0.98 konut kredisi faiz oranlar\u0131na ek 2018 May\u0131s ortas\u0131nda tapu har\u00e7lar\u0131na ve konutta uygulanan KDV\u2019 ye indirimler de uyguland\u0131. 2018 y\u0131l\u0131nda ba\u015flat\u0131l\u0131p Ekim sonunda \u00f6nce y\u0131l sonuna kadar uzat\u0131lan KDV ve tapu harc\u0131 indirimleri 2019 Mart ay\u0131na kadar devam ediyor. Buna g\u00f6re, konut sat\u0131\u015flar\u0131nda KDV oranlar\u0131 31 Mart 2019’a kadar %18 yerine %8 olarak uygulan\u0131yor. Tapu har\u00e7lar\u0131 ise %4’ten 3’e indi.<\/p>\n
May\u0131s ay\u0131n\u0131n ortas\u0131nda gelen indirim ve kampanyalar konut sat\u0131\u015flar\u0131n\u0131 artt\u0131rsa da tam anlam\u0131 ile kampanyan\u0131n alt\u0131n d\u00f6nemi Haziran ay\u0131 oldu. Kampanyalar ve konut kredisi faiz indirimi konut sekt\u00f6r\u00fcn\u00fcn pe\u015finat kampanyalar\u0131 ile de birle\u015ferek kredili konut sat\u0131\u015flar\u0131n\u0131 Haziran ay\u0131nda 2018 ilk aylar\u0131n\u0131n neredeyse iki kat\u0131na ula\u015ft\u0131.<\/p>\n
Haziran ay\u0131nda genel se\u00e7imler sonras\u0131 y\u00fckselen d\u00f6viz kuruna m\u00fcdahale etmek i\u00e7in Merkez Bankas\u0131 %8 seviyesinde olan haftal\u0131k repo faizlerini %16,5\u2019e \u00e7\u0131kard\u0131. Faizlerin artmas\u0131 ile kamu bankalar\u0131n\u0131n konut kredisi faiz indirim kampanyas\u0131 da bir anda son buldu.<\/p>\n
Temmuz ay\u0131na geldi\u011finde d\u00f6viz kuru h\u0131zla y\u00fckselen dengesiz bir seyir izledi\u011fi i\u00e7in Merkez Bankas\u0131 ikinci faiz hangisini yaparak repo faizlerini %17.75\u2019e \u00e7\u0131kard\u0131. Konut kampanyalar\u0131n\u0131n da son buldu\u011fu konut kredisi pazarinda bankalar riskler ve rekabetin d\u00fc\u015fmesi ile bir bir faiz art\u0131\u015f\u0131na y\u00f6neldi. Temmuz ay\u0131nda bankalar\u0131n konut kredisi faiz oranlar\u0131 ortalamas\u0131 bir \u00f6nceki aya oranla %0.50 art\u0131\u015f g\u00f6rd\u00fc.<\/p>\n
Yaz aylar\u0131 boyunca artan konut kredisi faiz oranlar\u0131 konut almak isteyen vatanda\u015f\u0131n ihtiyac\u0131n\u0131 ertelemesi ve mevduat faizlerini artmas\u0131 ile konut yat\u0131r\u0131mc\u0131s\u0131n\u0131n konut al\u0131m\u0131n\u0131n ertelenmesine neden olarak sat\u0131\u015flar\u0131 en alt seviyeye indirildi.<\/p>\n