Elinizde birikiminiz var ve yat\u0131r\u0131m yapmak istiyorsunuz kendinize sordunuz ev mi yoksa arsa m\u0131 alay\u0131m? ve kendinize ‘Arsa’ yat\u0131rm\u0131 yan\u0131t\u0131n\u0131 verdiniz. Arsa al\u0131p\u0131 yat\u0131r\u0131m yapt\u0131n\u0131z ve bekleyeceksiniz ayn\u0131 zamanda da hayalinizdeki evi burada in\u015fa etmek istiyorsunuz. Ancak arsa al\u0131rken nelere dikkat etmeniz gerekiiyor bunlar\u0131 biliyormusunuz. \u0130\u015fte size yard\u0131mc\u0131 olacak detaylar burada…<\/b><\/p>\n
Gayrimenkule yat\u0131r\u0131m yapmak sadece konut almak demek de\u011fildir. Yat\u0131r\u0131m yapmak ve paras\u0131n\u0131n de\u011ferlendirip kazanmak isteyenler en \u00e7ok arsa alarak gayrimenkul yat\u0131r\u0131m\u0131 tercihini bu y\u00f6nde yap\u0131yor. D\u00fc\u015f\u00fcnceniz sadece para kazanmak yada hayalinizdeki evi buraya in\u015fa etmekde olabilir. Ne ama\u00e7la olursa olsun arsa al\u0131m\u0131nda mutlaka kontrol etmeniz gereken \u00f6nemli noktalar var. Peki arsa al\u0131rken nelere dikkat etmek gerekir?<\/p>\n
TSKB Gayrimenkul De\u011ferleme Kurumsal Kalite ve \u0130\u015f Geli\u015ftirme Yard\u0131mc\u0131s\u0131 Gamze Erta\u015f, arsa al\u0131nacaksa \u00f6ncelikle o arsan\u0131n plan\u0131 kontrol edilmeli sonra al\u0131nacak olan arsan\u0131n 1\/1000 \u00d6l\u00e7ekli Uygulama \u0130mar Plan\u0131’na g\u00f6re yap\u0131 yapma haklar\u0131n\u0131n ne oldu\u011fu ara\u015ft\u0131r\u0131l\u0131p \u00f6\u011frenilmeli. Arsan\u0131n kullan\u0131m fonksiyon durumu, in\u015faat alan\u0131 ile in\u015fa edilecek yap\u0131n\u0131n y\u00fcksekli\u011fi en fazla ne kadar olabilir gibi birka\u00e7 detay belirleyen unsurlar olduk\u00e7a \u00f6nemli.<\/p>\n
Alaca\u011f\u0131n\u0131z arsada tapuda\u00a0ge\u00e7en alan\u0131n\u0131n net olup olmad\u0131\u011f\u0131 ve daha \u00f6nce arsada terklerin yap\u0131l\u0131p yap\u0131lmad\u0131\u011f\u0131 hakk\u0131nda mutlaka bilgi sahibi olmak gerekir. Arsad terkler yap\u0131lm\u0131\u015f ise y\u00fczde ka\u00e7\u00a0 kesinti yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 ve tekrar terk edilmesi gereken bir alan olup olmayaca\u011f\u0131 incelenmelidir.<\/p>\n
Almay\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcnd\u00fc\u011f\u00fcn\u011fz arsan\u0131n oldu\u011fu yerde kom\u015fular\u0131n\u0131z\u0131n parsellerine bakarak yak\u0131n \u00e7evredeki parsellerin yap\u0131la\u015fma ko\u015fullar\u0131ndan \u00f6t\u00fcr\u00fc zaman i\u00e7inde kaybedebilece\u011fi durumsal haklar da ara\u015ft\u0131r\u0131lmal\u0131d\u0131r. Diyelim k \u00f6rnek olarak sat\u0131n alaca\u011f\u0131n\u0131z olan arsan\u0131n kom\u015fu parseli bo\u015fken manzara art\u0131s\u0131 var iken kom\u015fu arsada herhangi bir yap\u0131la\u015fma yapt\u0131\u011f\u0131 zaman manzara da kaybolabilir. Ya da mevcut durumda ye\u015fil alan olan parselin yap\u0131la\u015fma hakk\u0131 varsa bu ye\u015fil alanda yap\u0131la\u015fma s\u00f6z konusu olmas\u0131 olas\u0131d\u0131r.<\/p>\n
Alaca\u011f\u0131n\u0131z arsan\u0131n konum itibariyle ve \u00e7evrede geli\u015fim potansiyeli de \u00e7ok \u00f6nemli bir konu. \u00c7evrede geli\u015fim potansiyeline sahip olan b\u00f6lgeler tercih edilmeli, de\u011fer art\u0131\u015f\u0131n\u0131n en k\u0131sa s\u00fcrede hissedilmesini art\u0131r\u0131r. Alaca\u011f\u0131n\u0131z arsan\u0131n yak\u0131nnda planlanan mega bir proje ya da b\u00f6lgenin dinamiklerini de\u011fi\u015ftirme potansiyeli olan bir proje var m\u0131 yok mu ara\u015ft\u0131r\u0131lmal\u0131d\u0131r.<\/p>\n
Alaca\u011f\u0131m\u0131z arsa yola cepeli mi de\u011fil mi ve cephe uzunlu\u011fu de\u011ferinde art\u0131\u015f unsurlar\u0131 aras\u0131ndad\u0131r. alaca\u011f\u0131m\u0131z arsada yap\u0131la\u015fma oldu\u011fu durumda yola cepheli olma durumu ve cephe geni\u015fli\u011fi hem tercih sebebi hem de arsan\u0131n de\u011fer art\u0131\u015f\u0131 \u00fczerinde iyi bir etki yapacak unsurdur.<\/p>\n
Tapu kayd\u0131nda al\u0131nacak olan arsa de\u011ferini d\u00fc\u015f\u00fcrecek ya da k\u0131s\u0131tlama getirecek ipotek, haciz gibi herhangi bir \u015ferh, olup olmad\u0131\u011f\u0131 incelenip \u00f6nceden kontrol edilmelidir.<\/p>\n
Arsa hisseli mi de\u011fil mi dikkat etmek gerekir. Hissedarlar i\u00e7in \u00f6n al\u0131m hakk\u0131 vard\u0131r bu y\u00fczden di\u011fer arsa sahiplerinin noter beyanlar\u0131n\u0131n al\u0131nmas\u0131 gerekir. Beyan al\u0131nmam\u0131\u015fsa \u00f6n al\u0131m durumu ile ilgili bir dava oldu\u011funda ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi gibi bir durum s\u00f6z konusu olabilir.<\/p>\n
Alaca\u011f\u0131m\u0131z olan arsan\u0131n fiyat\u0131na har\u00e7 ve vergilerin dahil olup olmad\u0131\u011f\u0131 da mutlaka \u00f6\u011frenilmelidir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Elinizde birikiminiz var ve yat\u0131r\u0131m yapmak istiyorsunuz kendinize sordunuz ev mi yoksa arsa m\u0131 alay\u0131m? ve kendinize ‘Arsa’ yat\u0131rm\u0131 yan\u0131t\u0131n\u0131 verdiniz. Arsa al\u0131p\u0131 yat\u0131r\u0131m yapt\u0131n\u0131z ve bekleyeceksiniz ayn\u0131 zamanda da hayalinizdeki evi burada in\u015fa etmek istiyorsunuz. Ancak arsa al\u0131rken nelere dikkat etmeniz gerekiiyor bunlar\u0131 biliyormusunuz. \u0130\u015fte size yard\u0131mc\u0131 olacak detaylar burada… Gayrimenkule yat\u0131r\u0131m yapmak sadece […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":22420,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0},"categories":[26],"tags":[12804,10880,12803,600],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26277"}],"collection":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=26277"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26277\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26278,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26277\/revisions\/26278"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/22420"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=26277"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=26277"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=26277"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}