Y\u0131llard\u0131r ev alma hayali kurdunuz, kendi eviniz i\u00e7in y\u0131llarca birikim yapt\u0131n\u0131z ve art\u0131k ev almaya karar verip ara\u015ft\u0131rmaya ba\u015flad\u0131n\u0131z. Hay\u0131rl\u0131 olsun ancak\u00a0 ev al\u0131rken nelere dikkat edilmeli, neleri ara\u015ft\u0131rman\u0131z gerekti\u011fini biliyor musunuz?<\/p>\n
Art\u0131k ev sahibi olmak eskisi gibi uzak bir hayal de\u011fil fakat tam istedi\u011finiz gibi bir konutu bulmak zor. Hayat\u0131n\u0131z boyunca belki bir defa b\u00f6yle bir hamleniz olacak ve t\u00fcm birikiminiz ile birlikte gelece\u011finizide ortaya koyarak bir ev i\u00e7in var\u0131n\u0131z\u0131 yo\u011funuzu ortaya koyacaks\u0131n\u0131z. Emeklerinizin bo\u015fa \u00e7\u0131kmamas\u0131 i\u00e7in almak istedi\u011finiz konutun size neler kazand\u0131raca\u011f\u0131na dair \u00e7ok ince ara\u015ft\u0131rmalar yapman\u0131z sizin i\u00e7in \u00e7ok fayadal\u0131 olacakt\u0131r.<\/p>\n
\u00d6ncelikle alaca\u011f\u0131n\u0131z daireyi yat\u0131r\u0131m \u00f6ncelikli mi\u00a0 yoksa oturum \u00f6ncelikli mi alman\u0131z gerekti\u011fini d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcn.Alaca\u011f\u0131n\u0131z evin \u00f6ncelike lokasyonu, \u00e7evresindeki ula\u015f\u0131m imkanlar\u0131, oturaca\u011f\u0131n\u0131z sitenin aidat\u0131, konutun net alan\u0131 gibi \u00f6zellikleri sizi istedi\u011finiz gibi memnun etmedi. ileride b\u00f6yle bir durum ile kar\u015f\u0131 kar\u015f\u0131ya kalmamak i\u00e7in evin sadece fiyat\u0131na de\u011fil \u00e7evresine ve kullan\u0131\u015fl\u0131l\u0131\u011f\u0131na da mutlaka dikkat etmelisiniz.<\/p>\n
Ev alaca\u011f\u0131n\u0131z zaman ma\u011fdur olmamak i\u00e7in mutlaka dikkat etmeniz gereken baz\u0131 \u00f6nemli noktalar var. Bunlar\u0131 \u015f\u00f6yle s\u0131ralayabiliriz:<\/p>\n
1- Evin ruhsat\u0131n\u0131, iskan durum belgesini ve de mimari projesini mutlaka inceleyin.<\/p>\n
2- Tapu \u00fczerinde, sat\u0131n al\u0131nacak dairenin de\u011ferini d\u00fc\u015f\u00fcrecek veya k\u0131s\u0131tlama getirecek ipotek, haciz gibi bir \u015ferh, beyan olup olmad\u0131\u011f\u0131na bak\u0131n.<\/p>\n
3- Dairenin konumu, alan\u0131 gibi \u00f6zellikleri ile mimari projedeki konumu, alan\u0131 gibi \u00f6zellikleri aras\u0131nda fark olup olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 mutlaka tespit edin.<\/p>\n
4- Konutun alan\u0131n\u0131n net alan m\u0131 yoksa br\u00fct alan m\u0131 oldu\u011funu inceleyin. Br\u00fct alana hangi kullan\u0131m alanlar\u0131n\u0131n dahil oldu\u011funu sorun. Net-br\u00fct alanlar\u0131n incelemesi mimari projeden, bitmi\u015f bir proje ise yerinde tespit etmeniz m\u00fcmk\u00fcnd\u00fcr.<\/p>\n
5- Site ya da bina aidatlar\u0131n\u0131n ne kadar oldu\u011fu ve aidata hangi kullan\u0131mlar\u0131n dahil oldu\u011funu sorun.<\/p>\n
6- Sat\u0131n al\u0131nacak daireye d\u00fc\u015fen otopark alan\u0131 ve adet olarak kullan\u0131m hakk\u0131n\u0131n ne oldu\u011fu sorun.<\/p>\n
7- Konut i\u00e7in belirtilen sat\u0131\u015f fiyat\u0131na tapu harc\u0131, KDV gibi har\u00e7 ve vergilerin dahil olup olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 \u00f6\u011frenin.<\/p>\n
Alaca\u011f\u0131n\u0131z evin konumu da \u00e7ok \u00f6nemli konulardan biri. G\u00fcnde zaman\u0131n\u0131n b\u00fcy\u00fck bir k\u0131sm\u0131n\u0131 trafikte harcamak istemeyen bir\u00e7ok vatanda\u015f alaca\u011f\u0131 evin i\u015f yerlerine yak\u0131n olmas\u0131n\u0131 tercih ediyor. Ancak i\u015f yeri merkeze uzak bir b\u00f6lgedeyse bu da zamanla sosyal hayattan uzakla\u015fma sorununu da beraberinde getirebilir. \u00d6nceliklerinizi belirleyin ve de tercihinizi bu do\u011frultuda yap\u0131n.<\/p>\n
Eviniz yat\u0131r\u0131m\u0131 ama\u00e7l\u0131 ald\u0131ysan\u0131z geri d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm s\u00fcresi (amortisman) de \u00e7ok b\u00fcy\u00fck\u00a0\u00f6nem ta\u015f\u0131yor. Amortisman s\u00fcresi, evin bedelini, evin y\u0131ll\u0131k kira gelirinden elde edece\u011finiz gelire b\u00f6ld\u00fc\u011f\u00fcn\u00fczde ortaya \u00e7\u0131kan s\u00fcreyi ifade ediyor. M\u00fcmk\u00fcn olduk\u00e7a kira getirisi y\u00fcksek olan yerleri se\u00e7in. B\u00f6lgedeki arza, talebe ve sto\u011fa da dikkat edin.<\/p>\n
Alaca\u011f\u0131n\u0131z evin bulundu\u011fu \u00e7evrenin geli\u015fim potansiyeli olduk\u00e7a \u00e7ok \u00f6nemli. Ye\u015fil alan, b\u00fcy\u00fck projeler, ula\u015f\u0131m projeleri alaca\u011f\u0131n\u0131z evini de\u011ferini art\u0131ran unsurlar olacak.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Y\u0131llard\u0131r ev alma hayali kurdunuz, kendi eviniz i\u00e7in y\u0131llarca birikim yapt\u0131n\u0131z ve art\u0131k ev almaya karar verip ara\u015ft\u0131rmaya ba\u015flad\u0131n\u0131z. Hay\u0131rl\u0131 olsun ancak\u00a0 ev al\u0131rken nelere dikkat edilmeli, neleri ara\u015ft\u0131rman\u0131z gerekti\u011fini biliyor musunuz? Art\u0131k ev sahibi olmak eskisi gibi uzak bir hayal de\u011fil fakat tam istedi\u011finiz gibi bir konutu bulmak zor. Hayat\u0131n\u0131z boyunca belki bir defa […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":26003,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0},"categories":[5388],"tags":[1003,2315,12663],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26002"}],"collection":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=26002"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26002\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26004,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26002\/revisions\/26004"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/26003"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=26002"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=26002"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=26002"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}