<\/p>\n
1978 y\u0131l\u0131ndan bu yana in\u015faat sekt\u00f6r\u00fcnde faaliyet g\u00f6steren ve bug\u00fcne kadar 35\u2019den fazla projeyi tamamlayan Kele\u015fo\u011flu Holding\u2019in, 1,5 milyar dolar yat\u0131r\u0131m de\u011ferine sahip \u0130stanbul\u2019un marinal\u0131 tek kasabas\u0131 Deniz\u0130stanbul projesinde yeni geli\u015fmeler ya\u015fan\u0131yor. \u0130stanbul\u2019un en \u00f6nemli iki hudut kap\u0131s\u0131ndan biri Deniz\u0130stanbul\u2019da yer alacak.<\/p>\n
Konuyla ilgili bilgi veren Kele\u015fo\u011flu Holding Y\u00f6netim Kurulu Ba\u015fkan\u0131 Mustafa Kele\u015f, \u201cProjemizin \u00f6n\u00fcnde yer alan marinan\u0131n hudut kap\u0131s\u0131 olmas\u0131yla birlikte, \u00fclkeye tekneyle giri\u015fler bu noktadan sa\u011flanacak. Nitelikli turistin \u0130stanbul\u2019da ayak bast\u0131\u011f\u0131 ilk nokta buras\u0131 olacak. Dolay\u0131s\u0131yla \u0130stanbul i\u00e7in ilk intibay\u0131 olu\u015fturaca\u011f\u0131z\u201d dedi. Kele\u015f, s\u00f6zlerine \u201cB\u00f6ylesi \u00f6nemli bir geli\u015fmenin projemize b\u00fcy\u00fck oranda katk\u0131 sa\u011flayaca\u011f\u0131n\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyoruz. Deniz\u0130stanbul\u2019da yer alan ticari alanlar\u0131n de\u011ferlenece\u011fini, otel birimimizin doluluk oran\u0131nda art\u0131\u015f sa\u011flanaca\u011f\u0131n\u0131 ve konutlar\u0131m\u0131z\u0131n daha h\u0131zl\u0131 prim yapaca\u011f\u0131n\u0131 \u00f6ng\u00f6r\u00fcyoruz. Projemiz \u0130stanbul\u2019da marinas\u0131 olan tek kasaba konseptine sahip. Bunun yan\u0131 s\u0131ra \u00f6n\u00fcm\u00fczdeki marinan\u0131n hudut kap\u0131s\u0131 olmas\u0131 ve yatlarla yurtd\u0131\u015f\u0131ndan gelecek yabanc\u0131 turistlerin \u0130stanbul\u2019da ilk Deniz\u0130stanbul\u2019u g\u00f6recek olmas\u0131 hem projemiz i\u00e7in bir ayr\u0131cal\u0131k hem de turizm alan\u0131nda \u0130stanbul intibas\u0131na yap\u0131lm\u0131\u015f bir katk\u0131 \u201d diye devam etti.<\/p>\n
Mustafa Kele\u015f, projede yer alan etaplarla ilgili, \u201cProjeyi al\u0131r almaz 325 konutluk Kalyon Mahallesi\u2019ni bitirdik ve teslim ettik. Sonras\u0131nda Mercan 1 ve Mercan 2 Mahallesi ile Marina Mahallesi adl\u0131 villa b\u00f6l\u00fcm\u00fcne ba\u015flad\u0131k. Orada da iyi bir mesafe ald\u0131k. \u015eu s\u0131ralar Mercan 1 Mahallesi ve Marina Mahallesi Villalar\u0131\u2019nda teslim heyecan\u0131 ya\u015f\u0131yoruz. Mercan 2 ise y\u00fczde 70 seviyesinde bitmi\u015f vaziyette\u201d dedi.<\/p>\n
\u0130n\u015faata \u00e7ok fazla y\u00fcklenmediklerini, kademeli vaziyette faz faz ilerlediklerini belirten Kele\u015f, \u201cSekt\u00f6r\u00fcm\u00fcz \u015fu an \u00e7ok iyi pozisyonda de\u011fil. Arz talep dengesi bozuldu. Bu durum bizi de etkiliyor. Dolay\u0131s\u0131yla biz de planl\u0131 ilerlemeye \u00e7al\u0131\u015f\u0131yoruz. Yapm\u0131\u015f oldu\u011fumuz kasaba 1500 d\u00f6n\u00fcm. Bunun 500 d\u00f6n\u00fcm\u00fc yap\u0131lm\u0131\u015ft\u0131. 1000 d\u00f6n\u00fcm\u00fcn\u00fc biz yap\u0131yoruz. 1000 d\u00f6n\u00fcmde toplam 300 villa, 4 bin 600 konut, ilkokuldan liseye kadar e\u011fitim verecek bir \u00f6zel okul, otel, AVM, hastane, kendi markam\u0131z olan Midsclub spor kul\u00fcb\u00fc, deniz kenar\u0131 kafeler ve restoranlar, 1,5 km sahil \u015feridi, mavi bayrakl\u0131 bir plaj ve atl\u0131 spor kul\u00fcb\u00fc bulunuyor\u201d diye konu\u015ftu.<\/p>\n
Deniz\u0130stanbul, y\u00fczde 79 ye\u015fil alan\u0131 olan, az katl\u0131 konaklar\u0131 ile villalar\u0131yla \u0130stanbul\u2019a \u00f6rnek olacak bir kasaba. Projenin \u015fehircilik, tasar\u0131m, yerle\u015fim, master ve imar plan\u0131 Amerikal\u0131lar taraf\u0131ndan yap\u0131ld\u0131. Metrekaresi 7 bin ile 12 bin TL aras\u0131nda de\u011fi\u015fen fiyatlara sahip olan projede, Mercan Etab\u0131\u2019nda fiyatlar 395 bin TL\u2019den ba\u015flayarak, Marina Villalar\u0131\u2019nda 12 milyon TL\u2019ye kadar y\u00fckseliyor.<\/p>\n
Deniz\u0130stanbul, her t\u00fcrl\u00fc ihtiyac\u0131n kendi i\u00e7inde kar\u015f\u0131lanabilece\u011fi bir kasaba olarak planlan\u0131yor. Projede denize girilebilen mavi bayrakl\u0131 bir kumsal bulunuyor. Burada kumsal\u0131n bir k\u0131sm\u0131n\u0131n \u00f6zel plaj yap\u0131lmas\u0131 planlan\u0131yor. Deniz\u0130stanbul sakinleri i\u00e7in sa\u011flanacak deniz shuttle hizmeti ile Yenikap\u0131, Emin\u00f6n\u00fc ve Be\u015fikta\u015f\u2019a ula\u015f\u0131m kolayl\u0131\u011f\u0131 sunuluyor. Bir de kasaba i\u00e7inde Deniz\u0130stanbul\u2019un \u00e7evreyollar\u0131 ve toplu ta\u015f\u0131malar ile ba\u011flant\u0131s\u0131n\u0131 sa\u011flayacak shuttle hizmeti daha veriliyor. T\u00fcm bu hizmetlerin 2020 y\u0131l\u0131nda tamamlanmas\u0131 hedefleniyor.<\/p>\n
Yabanc\u0131 yat\u0131r\u0131mc\u0131n\u0131n projeye olan ilgisini de de\u011ferlendiren Mustafa Kele\u015f, \u201c\u0130lk zamanlarda yabanc\u0131 yat\u0131r\u0131mc\u0131ya sat\u0131\u015f\u0131m\u0131z olduk\u00e7a d\u00fc\u015f\u00fckt\u00fc ancak zamanla bu oran artt\u0131. Yine de bizim \u00f6nceli\u011fimiz yerli yat\u0131r\u0131mc\u0131y\u0131 projemize \u00e7ekebilmek. Proje bitiminde muhtemelen y\u00fczde 70 yerli, y\u00fczde 30 oran\u0131nda yabanc\u0131 yat\u0131r\u0131mc\u0131y\u0131 ev sahibi yapar\u0131z\u201d dedi.<\/p>\n
Vatanda\u015fl\u0131k bedelinin y\u00fcksek oldu\u011funa dikkat \u00e7eken Kele\u015f, \u201cBizi en \u00e7ok etkileyen vatanda\u015fl\u0131k bedelinin y\u00fcksek olmas\u0131. 1 milyon dolar olarak a\u00e7\u0131klanan vatanda\u015fl\u0131k bedeli maksimum 300 bin dolar olmal\u0131. Yabanc\u0131ya sat\u0131\u015f ile ilgili s\u0131cak paray\u0131 bulabilece\u011fimiz en iyi alan gayrimenkul. Bizleri ihracat\u00e7\u0131 kapsam\u0131na alarak \u00f6n\u00fcm\u00fcz\u00fc a\u00e7malar\u0131 gerekiyor. Bir an \u00f6nce vatanda\u015fl\u0131k bedeli 300 bin dolara d\u00fc\u015f\u00fcr\u00fclmeli. Rakam bu olursa biz T\u00fcrkiye\u2019de minimum ortalama y\u0131ll\u0131k 100 bin konut satar\u0131z. Sat\u0131\u015f sonras\u0131 30 milyar dolar elde ederiz. Bu rakam bizim cari a\u00e7\u0131\u011f\u0131m\u0131z\u0131 kapat\u0131r, d\u0131\u015f borcumuz azal\u0131r ve art\u0131ya ge\u00e7eriz. Biz burada sadece konut satm\u0131yoruz. Konutu satarken ciddi hizmet sat\u0131yoruz. Yat\u0131r\u0131mc\u0131 ev al\u0131yor, evin i\u00e7ine mobilyas\u0131, arac\u0131 gereci, beyaz e\u015fyas\u0131, perdesi bunlar\u0131n hepsini hesaplad\u0131\u011f\u0131n\u0131z zaman ve bunun hizmetini ve istihdam\u0131n\u0131 da d\u00fc\u015f\u00fcnd\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcz zaman satt\u0131\u011f\u0131n\u0131z \u00fcr\u00fcn burada kal\u0131yor. Dolay\u0131s\u0131yla bu \u00fclkemiz i\u00e7in \u00e7ok \u00f6nemli bir \u015fey ve acil uygulamaya ge\u00e7irilmeli. Bu konuyu destekleyen b\u00fcrokrasinin de h\u0131zlanmas\u0131 gerekiyor. Yat\u0131r\u0131mc\u0131 tapuyu ald\u0131\u011f\u0131nda vatanda\u015fl\u0131\u011f\u0131 da hemen alabilmesi i\u00e7in sistemin otomatik hale getirilmesi \u00f6nemli\u201d dedi.<\/p>\n
2019, 2020 ve 2021 d\u00f6nemine yayd\u0131klar\u0131 projelerden de bahseden Mustafa Kele\u015f, \u201c\u015eu an \u00fczerinde \u00e7al\u0131\u015ft\u0131\u011f\u0131m\u0131z Bodrum\u2019da bir projemiz var. Uzun vadede \u00dcsk\u00fcdar ve Ata\u015fehir\u2019de bir projemiz olacak. Bu d\u00f6nemde \u00e7ok h\u0131zl\u0131 olmak istemiyoruz. Meslekta\u015flar\u0131ma stoksuz \u00e7al\u0131\u015fmay\u0131 \u00f6neriyorum. Bu kadar arz piyasan\u0131n dengesini bozuyor. Bu do\u011fru bir \u015fey de\u011fil. \u0130htiya\u00e7tan fazla stok yapman\u0131n kimseye bir faydas\u0131 yok. Ayr\u0131ca stokun finansman maliyeti de var. Bunlar\u0131 hesap etti\u011finizde stok ciddi zarar olu\u015fturuyor\u201d diye konu\u015ftu.<\/p>\n