\u00dclkemizdeki insanlar\u0131n bir\u00e7ok ideali vard\u0131r. Bu ideallerin en \u00f6nemlilerinden birisi de, kendilerine ait bir evin sahibi olmakt\u0131r. O nedenle bir\u00e7ok \u00e7al\u0131\u015fan, maa\u015flar\u0131 oran\u0131nda taksitle ev alabilmenin yollar\u0131n\u0131 arar. B\u00fcy\u00fck emeklerle al\u0131nan evlerin, verilen paraya de\u011fecek nitelikte kaliteli olmas\u0131 eme\u011fin kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131n\u0131n al\u0131nmas\u0131 a\u00e7\u0131s\u0131ndan \u00e7ok \u00f6nemlidir. Aksi takdirde hi\u00e7 de\u011fmeyecek bir konuta verilen binlerce dolara veya liraya yaz\u0131k olacakt\u0131r. Hele ki kredi ile ev sat\u0131n almak gibi bir durumumuz varsa, bu konuda daha da dikkatli bir se\u00e7im yapmam\u0131zda \u00e7ok fayda var.<\/p>\n
Bu makalemizde ilk kez ev alacak olanlar\u0131n dikkat etmeleri gereken p\u00fcf noktalar\u0131n\u0131 irdeleyece\u011fiz. Ev al\u0131rken nelere dikkat etmeliyiz? ve hangi hatalar\u0131 yapmaktan ka\u00e7\u0131nmal\u0131y\u0131z? A\u015fa\u011f\u0131daki a\u00e7\u0131klamalar\u0131m\u0131zda bu sorular\u0131n cevaplar\u0131n\u0131 arayaca\u011f\u0131z.<\/p>\n
Hepsinden \u00f6nce ev sat\u0131n almak, kiral\u0131k ev aramaya hi\u00e7 benzemez. Bu noktay\u0131 \u00e7ok iyi anlamal\u0131y\u0131z. Kiral\u0131k evler, genelde ge\u00e7ici meskenlerdir. Belli bir s\u00fcre kal\u0131nabildi\u011fi gibi, y\u0131llarca da oturulan evler de olabilmektedir ama hi\u00e7bir zaman insan\u0131n kendi evi gibi de\u011fildir. O y\u00fczden kiral\u0131k konut ararken, belki evin baz\u0131 \u00f6zelliklerini (ya da k\u00f6t\u00fc bir tak\u0131m yerlerini) g\u00f6rmezden gelebiliyoruz. \u00d6rne\u011fin, oturma odas\u0131n\u0131n veya mutfak b\u00f6l\u00fcm\u00fcn\u00fcn, belki de tuvalet veya banyonun k\u00fc\u00e7\u00fck olmas\u0131 kiral\u0131k bir ev i\u00e7in vazge\u00e7ilebilir bir \u00f6zellik olabiliyor. Fakat ev ald\u0131\u011f\u0131m\u0131zda art\u0131k \u00f6m\u00fcr boyu kalmay\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcnd\u00fc\u011f\u00fcm\u00fcz, hatta miras ile \u00e7ocuklar\u0131m\u0131za b\u0131rakmay\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcnd\u00fc\u011f\u00fcm\u00fcz yuvam\u0131z\u0131 sat\u0131n al\u0131yoruz. Bu konuda asla taviz vermemeli ve y\u0131llarca eme\u011fimizi harcayarak ald\u0131\u011f\u0131m\u0131z evin, en az\u0131ndan hayallerimize yak\u0131n tarzda olmas\u0131n\u0131 sa\u011flamal\u0131y\u0131z.<\/p>\n
Konut fiyatlar\u0131, bir konutun konumu dahil, oda say\u0131s\u0131, g\u00fcne\u015f al\u0131p almamas\u0131, ka\u00e7\u0131nc\u0131 katta oldu\u011fu ve benzeri bir\u00e7ok \u00f6zellikten \u00f6t\u00fcr\u00fc de\u011fi\u015febilmektedir. \u015eimdi nas\u0131l bir ev almak istedi\u011fimizi belirledikten sonra, \u00fczerinde durulmas\u0131 gereken \u015feyleri madde madde inceleyelim:<\/p>\n
1) Ev i\u00e7in b\u00fct\u00e7eniz ne kadar?: Yani elimizdeki b\u00fct\u00e7e ne ise, ona g\u00f6re fazla hayalci davranmadan se\u00e7im yapmal\u0131y\u0131z. \u0130mkan\u0131m\u0131z 250bin liral\u0131k bir eve yetiyorsa, 800binlik bir evi nas\u0131l alabilirim? \u015feklinde bir yakla\u015f\u0131m\u0131m\u0131z olmamal\u0131. Bu durum kendimizi durduk yere zora sokmaya itecektir. Sonu h\u00fcsran elbette.<\/p>\n
2) Ho\u015funuza giden de\u011fil, akl\u0131n\u0131za yatan evleri se\u00e7in: Ev almak konusunda \u00e7ok ciddi iseniz, mutlaka belli lansmanlar\u0131 takip etmi\u015f ve bir tak\u0131m in\u015faat firmalar\u0131ndan kataloglar edinmi\u015f olursunuz. Hepsini inceleyin ve elemelerinizi yap\u0131n. Geriye en fazla 5 se\u00e7enek kals\u0131n. Di\u011fer maddeler ile bu 5 se\u00e7ene\u011fi azaltmaya \u00e7al\u0131\u015f\u0131n.<\/p>\n
3) Piyasadaki t\u00fcm fiyatlar\u0131 kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131r\u0131n: Elinizdeki fiyat listelerinin abart\u0131 olup olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 kontrol edin. Ayn\u0131 \u00f6zelliklere sahip ba\u015fka konut projelerinde daha ucuz bir ev sizi bekliyor olabilir.<\/p>\n
4) Be\u011fendi\u011finiz ev alaca\u011f\u0131n\u0131z krediye uygun mu?: Se\u00e7ti\u011fimiz evlerden hangisi alaca\u011f\u0131n\u0131z krediyi kar\u015f\u0131l\u0131yor ise onu se\u00e7in. Elemek durumunda kald\u0131\u011f\u0131n\u0131z evler ne kadar g\u00fczel olursa olsun, sizin amac\u0131n\u0131z realist olmak olmal\u0131. Daha sonra alt\u0131ndan kalkamayaca\u011f\u0131n\u0131z bir kredi y\u00fck\u00fc sizi daha zor durumlara sokmas\u0131n.<\/p>\n
5) Eski bir ev i\u00e7in, sahibinin borcu olup olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 sorun: Eski yani amiyane tabirle ikinci el bir ev sat\u0131n alacaksan\u0131z, ev \u00fczerinde icra, ipotek ve benzeri bir mali i\u015flem olup olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 mutlaka \u00f6\u011frenin.<\/p>\n
6) Ula\u015f\u0131m olmazsa olmaz: \u00d6zellikle istanbul’dan bir ev ar\u0131yorsan\u0131z, metrob\u00fcs yak\u0131nl\u0131\u011f\u0131 \u00e7ok \u00f6nemlidir. Metrob\u00fcs ile bir\u00e7ok sosyal alan, avm, oyun b\u00f6lgeleri, spor alanlar\u0131na ula\u015f\u0131m \u00e7ok kolay olacakt\u0131r. Bunu unutmay\u0131n. Ayr\u0131ca b\u00f6lgenin belli ba\u015fl\u0131 otob\u00fcs duraklar\u0131na uzak olmamas\u0131, tramvay, deniz otob\u00fcs\u00fc hatta tren istasyonlar\u0131na olan mesafeyi mutlaka kendiniz kontrol edin. \u0130n\u015faat\u0131 yapan ki\u015filerin metrob\u00fcse 15dk demeleri, ger\u00e7ekten metrob\u00fcse 15 dakikada gidilebilece\u011fi anlam\u0131na gelmez. Reklam oyunlar\u0131na kanmay\u0131n. Ula\u015f\u0131m\u0131 \u00e7ok iyi yerden al\u0131nan bir ev pahal\u0131 da olsa, zamanla ula\u015f\u0131m i\u00e7in harcamayaca\u011f\u0131n\u0131z paralar, sizin ev i\u00e7in \u00f6dedi\u011finiz fazlal\u0131\u011f\u0131 zaman ge\u00e7tik\u00e7e zaten amorte edecektir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u00dclkemizdeki insanlar\u0131n bir\u00e7ok ideali vard\u0131r. Bu ideallerin en \u00f6nemlilerinden birisi de, kendilerine ait bir evin sahibi olmakt\u0131r. O nedenle bir\u00e7ok \u00e7al\u0131\u015fan, maa\u015flar\u0131 oran\u0131nda taksitle ev alabilmenin yollar\u0131n\u0131 arar. B\u00fcy\u00fck emeklerle al\u0131nan evlerin, verilen paraya de\u011fecek nitelikte kaliteli olmas\u0131 eme\u011fin kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131n\u0131n al\u0131nmas\u0131 a\u00e7\u0131s\u0131ndan \u00e7ok \u00f6nemlidir. Aksi takdirde hi\u00e7 de\u011fmeyecek bir konuta verilen binlerce dolara veya liraya […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":22417,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0},"categories":[5221],"tags":[180,11250,62,76,11351,67,73,80,951,1551,11414,10888,10904,2248],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22498"}],"collection":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=22498"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22498\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22500,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22498\/revisions\/22500"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/22417"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=22498"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=22498"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=22498"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}