{"id":15713,"date":"2017-06-20T15:15:27","date_gmt":"2017-06-20T12:15:27","guid":{"rendered":"http:\/\/emlaktuel.com\/?p=15713"},"modified":"2018-07-05T16:52:29","modified_gmt":"2018-07-05T13:52:29","slug":"konut-alirken-dikkat-etmeniz-gerekenler-nelerdir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/emlaktuel.com\/?p=15713","title":{"rendered":"Konut al\u0131rken dikkat etmeniz gerekenler nelerdir?"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/h4>\n

YA\u015eAMINIZA DE\u011eER VER\u0130YORSANIZ BU TAVS\u0130YELERE KULAK VER\u0130N!<\/strong><\/h4>\n

\u0130nsan\u0131n hayat\u0131 boyunca yapaca\u011f\u0131 \u00f6nemli i\u015flerin ilk s\u0131ras\u0131nda kendisine ait bir ev almak geliyor. G\u00fcn i\u00e7erisinde maruz kal\u0131nan t\u00fcm yorgunluk, ko\u015fturmaca ve \u00e7al\u0131\u015fma hayat\u0131m\u0131zda sarf edilen fiziksel ve zihinsel yorgunlu\u011fa kar\u015f\u0131 rahatlayabilece\u011fimiz ya\u015fam alan\u0131d\u0131r evlerimiz. Peki! bu kadar dikkat edip, \u00e7abalayarak edinece\u011fimiz evimizi sat\u0131nal\u0131rken de ayn\u0131 dikkati g\u00f6steriyor muyuz acaba? <\/strong>EDD Yap\u0131<\/strong><\/a> Y\u00f6n. Kur. B\u015fk. <\/strong>Ender Demirta\u015f,<\/strong><\/a> ev al\u0131n\u0131rken dikkatlice ara\u015ft\u0131rma yap\u0131lmas\u0131n\u0131n \u015fart oldu\u011funun alt\u0131n\u0131 \u00e7izerken bu konuda \u00f6nerilerde bulundu.<\/strong><\/h4>\n

\"\"<\/p>\n

EDD Yap\u0131<\/a> Y\u00f6n. Kur. B\u015fk. Ender Demirta\u015f<\/a>, Al\u0131nacak evin mutfa\u011f\u0131n\u0131n, parkesinin, dolaplar\u0131n\u0131n, banyo fayanslar\u0131n\u0131n vb. \u015feylerin elbette ki \u00fczerinde dikkatle d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fclmesi gereken noktalar oldu\u011funu belirterek\u201d Ancak bunlardan daha \u00f6nemlisi, ta\u015f\u0131naca\u011f\u0131n\u0131z binan\u0131n sa\u011flaml\u0131\u011f\u0131d\u0131r. Hepimiz konunun \u00f6neminin fark\u0131nda olsak da, birtak\u0131m bilgi eksikliklerine ba\u011fl\u0131 s\u0131k\u0131nt\u0131lar ya\u015far\u0131z. Birka\u00e7 p\u00fcf noktas\u0131 bu sorunlar\u0131 a\u015fmam\u0131za yard\u0131m edecektir. \u201cdedi. Demirta\u015f\u2019\u0131n tavsiyelerini s\u0131ras\u0131yla \u015f\u00f6yle anlatt\u0131;<\/h4>\n
    \n
  • \n

    * Kullan\u0131c\u0131lar alacaklar\u0131 konutla ilgili detayl\u0131 ara\u015ft\u0131rma yapmal\u0131. \u0130n\u015faat,malzeme kalitesi ve zemin et\u00fcd\u00fc gibi konularda belediyeden ve apartman y\u00f6netimlerinden yard\u0131m almal\u0131. \u00d6zellikle binan\u0131n iskeletini olu\u015fturan beton ve demirin<\/strong> (betonarme \u00e7eli\u011fi) se\u00e7imi bu noktada \u00f6nemlidir. \u00c7\u00fcnk\u00fc son y\u0131llarda \u00fclkemizde ya\u015fanan depremlerde yap\u0131lar\u0131n zarar g\u00f6rmesine neden olan en b\u00fcy\u00fck fakt\u00f6rlerden biri kullan\u0131lan betonun kalitesizli\u011fi<\/strong> olmu\u015ftur.<\/h4>\n<\/li>\n
  • \n

    * Konutun yasal durumuda \u00e7ok \u00f6nemli. Tapuda k\u0131s\u0131tlay\u0131c\u0131 herhangi bir tedbirin bulunmamas\u0131na, iskan izni ve yap\u0131 ruhsat\u0131n\u0131n olmas\u0131na \u00e7ok dikkat edilmeli. Tapu bilgilerine ula\u015fam\u0131yorsan\u0131z, sat\u0131c\u0131dan, ta\u015f\u0131nmaz\u0131n \u00fczerinde mevcut t\u00fcm hak ve y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckleri g\u00f6sterir yeni tarihli tapu kay\u0131t \u00f6rne\u011fi getirmesini isteyin. Alaca\u011f\u0131n\u0131z yer konut, i\u015f yeri gibi yap\u0131l\u0131 bir yer ise tapu sicil m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc veya belediyede in\u015faat projesi vard\u0131r. \u0130n\u015faat projesini inceleyin. Zemindeki fiili durumunun projesine uygun olup olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 kontrol ediniz. Projesine ayk\u0131r\u0131 tadilat ve ilaveler varsa ileride belediye taraf\u0131ndan ceza yaz\u0131labilir, y\u0131k\u0131labilir.<\/h4>\n<\/li>\n
  • \n

    * Sat\u0131n alaca\u011f\u0131n\u0131z konutun konumu olduk\u00e7a \u00f6nemli. \u0130\u015finize, \u00e7ocu\u011funuz varsa okuluna, ula\u015f\u0131m ara\u00e7lar\u0131na olan uzakl\u0131\u011f\u0131 ya\u015fam\u0131n\u0131za dokunacak farkl\u0131l\u0131klar\u0131 yaratabilir. Bu gibi \u00f6nceliklerinizi bir liste haline getirerek ara\u015ft\u0131rman\u0131za y\u00f6n verin. Ba\u015flang\u0131\u00e7 olarak hangi b\u00f6lgelerden ev alman\u0131n sizin i\u00e7in daha faydal\u0131 olaca\u011f\u0131na bu liste yard\u0131m\u0131yla daha kolay karar verebilirsiniz.<\/h4>\n<\/li>\n
  • \n

    * Projelere ait s\u00f6zle\u015fmeyi dikkatle okuyun. S\u00f6zle\u015fmede anlamad\u0131\u011f\u0131n\u0131z\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcnd\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcz bir madde varsa mutlaka bir hukuk dan\u0131\u015fman\u0131na ba\u015fvurun.<\/h4>\n<\/li>\n
  • \n

    * Alaca\u011f\u0131n\u0131z eve karar verirken krediye uygunluk etkenini unutmay\u0131n. Bankalar\u0131n kredi kulland\u0131rabilece\u011fi bir ev bulman\u0131z, sizin sonraki s\u00fcre\u00e7lerinizi h\u0131zland\u0131racakt\u0131r. Krediye uygun bir ev i\u00e7in alaca\u011f\u0131n\u0131z konutun tapu durumu \u00f6nemli bir rol oynamaktad\u0131r. Bankalar genellikle kat irtifak\u0131 ya da kat m\u00fclkiyeti olmayan, hisseli ya da \u00fczerinde ipotek bulunan konutlar\u0131 teminat olarak kabul etmezler. Bu y\u00fczden konuta karar vermeden \u00f6nce tapu dairesine giderek kontrol\u00fcn\u00fcz\u00fc yapmay\u0131 unutmay\u0131n.<\/h4>\n<\/li>\n
  • \n

    * Kredi kullanarak hayalinizdeki evi sat\u0131n almak istiyorsan\u0131z, pe\u015finat\u0131 \u00f6nceden haz\u0131rlaman\u0131z gerekecek. \u00c7\u00fcnk\u00fc konut kredisi evin de\u011ferinin tamam\u0131na verilen bir kredi t\u00fcr\u00fc olmad\u0131\u011f\u0131ndan s\u00fcrecin i\u00e7ine pe\u015finat fakt\u00f6r\u00fc girmektedir. Bu pe\u015finat alaca\u011f\u0131n\u0131z evin de\u011ferinin %25\u2019i kadar\u0131 olmal\u0131d\u0131r. Kredi hesaplaman\u0131z\u0131 yap\u0131n. Ayl\u0131k ne kadar taksit \u00f6deyebilece\u011finizi, ka\u00e7 y\u0131l vade kullanmak istedi\u011finizi, bu vadeyi kar\u015f\u0131layacak faiz oranlar\u0131 gibi bir\u00e7ok etkeni g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurun. T\u00fcm bankalar\u0131 kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131r\u0131n.<\/u><\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n

    EDD Hakk\u0131nda<\/u><\/strong><\/h4>\n

    EDD YAPI; 1996 y\u0131l\u0131nda kurulan Erdem \u0130n\u015faat ortaklar\u0131ndan YUNUS EK\u015e\u0130 ve 1975 y\u0131l\u0131nda kurulan Asta\u015f Emlak ortaklar\u0131ndan ENDER DEM\u0130RTA\u015e\u2019 \u0131n bilgi ve birikimlerini, farkl\u0131 ve \u00f6zg\u00fcn projelere imza atma amac\u0131 ile bir araya gelerek 2011 y\u0131l\u0131nda kurulmu\u015ftur. Ge\u00e7mi\u015ften gelen tecr\u00fcbelerini, k\u0131sa zamanda yapt\u0131klar\u0131 projeler ile ortaya koyan Yunus Ek\u015fi ve Ender Demirta\u015f , katk\u0131da bulunduklar\u0131 sosyal sorumluluk projeleri ile de sosyal ve ekonomik hayata art\u0131 de\u011fer katmaya devam etmi\u015flerdir.<\/h4>\n

    EDD YAPI \u0130stanbul Tuzla b\u00f6lgesinde mevcut yapm\u0131\u015f oldu\u011fu projelerde, estetikle sanayiyi b\u00fct\u00fcnle\u015ftiren, k\u00fc\u00e7\u00fck ve orta kesim sanayicilere ya\u015fanabilir sanayi projeleri olu\u015fturan bir in\u015faat firmas\u0131 olarak, piyasada ilkeleri ile yerini alm\u0131\u015f olan bir firmad\u0131r. Amac\u0131 en do\u011fru dizayn\u0131 yap\u0131lara yans\u0131tmak olan firma, insanlar\u0131, firmalar\u0131n yapt\u0131\u011f\u0131 s\u0131n\u0131rlar i\u00e7inde ya\u015fatmak yerine, kendi s\u0131n\u0131rlar\u0131n\u0131 olu\u015fturmak i\u00e7in bir alan sa\u011fl\u0131yor. .<\/h4>\n

    EDD YAPI olarak olu\u015fturduklar\u0131 projelerde; , proje \u00fcretimi, in\u015faat yap\u0131m\u0131, arsa ve gayr\u0131menkul sat\u0131\u015f\u0131nda EDD YAPI g\u00fcvencesini verebilmek i\u00e7in, yap\u0131 alan\u0131nda ge\u00e7mi\u015f senelerin tecr\u00fcbelerini, ger\u00e7ekle\u015ftirdikleri ve ger\u00e7ekle\u015ftirecekleri b\u00fct\u00fcn projelere \u201cYa\u015fam ve \u0130\u015f Kalitesi\u201d ilkesi ile insan hayat\u0131na de\u011fer katan yap\u0131lar in\u015fa etmek en \u00f6ncelikli amac\u0131 olarak \u00f6ne \u00e7\u0131kmaktad\u0131r. .<\/h4>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    YA\u015eAMINIZA DE\u011eER VER\u0130YORSANIZ BU TAVS\u0130YELERE KULAK VER\u0130N! \u0130nsan\u0131n hayat\u0131 boyunca yapaca\u011f\u0131 \u00f6nemli i\u015flerin ilk s\u0131ras\u0131nda kendisine ait bir ev almak geliyor. G\u00fcn i\u00e7erisinde maruz kal\u0131nan t\u00fcm yorgunluk, ko\u015fturmaca ve \u00e7al\u0131\u015fma hayat\u0131m\u0131zda sarf edilen fiziksel ve zihinsel yorgunlu\u011fa kar\u015f\u0131 rahatlayabilece\u011fimiz ya\u015fam alan\u0131d\u0131r evlerimiz. Peki! bu kadar dikkat edip, \u00e7abalayarak edinece\u011fimiz evimizi sat\u0131nal\u0131rken de ayn\u0131 dikkati g\u00f6steriyor […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0},"categories":[221,97,5388,5225],"tags":[8790,8791,11148,588,67,80,11091,951,106,11174],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/15713"}],"collection":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=15713"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/15713\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15716,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/15713\/revisions\/15716"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=15713"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=15713"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=15713"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}