{"id":11350,"date":"2017-02-28T12:27:39","date_gmt":"2017-02-28T09:27:39","guid":{"rendered":"http:\/\/emlaktuel.com\/?p=11350"},"modified":"2018-07-05T16:02:13","modified_gmt":"2018-07-05T13:02:13","slug":"2017-gayrimenkul-vergi-donemi-1-martta-basliyor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/emlaktuel.com\/?p=11350","title":{"rendered":"2017 gayrimenkul vergi d\u00f6nemi 1 Mart&#8217;ta ba\u015fl\u0131yor!"},"content":{"rendered":"<h1 class=\"news-detail-title selectionShareable\"><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-11352\" src=\"http:\/\/emlaktuel.com\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/Nzc3NTQ0NT-2017-gayrimenkul-vergi-donemi-yarin-basliyor.jpeg\" alt=\"para\" width=\"468\" height=\"300\" \/><\/h1>\n<h1 class=\"news-detail-title selectionShareable\">Emlak vergisi, \u00e7evre temizlik vergisi, kira gelir vergisi ile de\u011fer art\u0131\u015f kazanc\u0131 vergisi i\u00e7in ilk taksit d\u00f6nemi yar\u0131n ba\u015fl\u0131yor. Peki hangi m\u00fckellef, hangi vergiyi \u00f6deyecek? \u0130\u015fte tek tek vergilendirme ko\u015fullar\u0131..<\/h1>\n<div class=\"soc2 nmobilw\"><\/div>\n<div class=\"clear\"><\/div>\n<div class=\"clear\"><\/div>\n<div>\n<p>Gayrimenkuller i\u00e7in \u00f6denmesi gereken bir \u00e7ok vergi i\u00e7in yar\u0131n ilk taksit d\u00f6nemi ba\u015fl\u0131yor. Yar\u0131n ba\u015flayan 2017 gayrimenkul vergileri aras\u0131nda emlak vergisi, \u00e7evre temizlik vergisi, kira gelir vergisi ile de\u011fer art\u0131\u015f kazanc\u0131 vergisi yer al\u0131yor.<\/p>\n<p>Peki, bu vergilerden kimler hangisini \u00f6deyecek? Hangisini \u00f6demeyecek? Kimler ne kadar vergi \u00f6deyecek? Kimler ne kadar vergi \u00f6deyecek? Kimler indirim ve muafiyetlerden yararlanabilecek.<\/p>\n<p>\u0130lgili kanunlar gere\u011fince emlak vergisi t\u00fcm gayrimenkul sahipleri, \u00e7evre temizlik vergisini konut ve i\u015fyeri kullan\u0131c\u0131lar\u0131, kira gelir vergisini ge\u00e7ti\u011fimiz sene konut ve i\u015fyerini kiraya vererek gelir elde edenler, de\u011fer art\u0131\u015f kazanc\u0131 vergisini ise gayrimenkul\u00fcn\u00fc elden \u00e7\u0131kararak gelir elde edenler \u00f6d\u00fcyor. \u015eimdi vergilendirme ko\u015fullar\u0131n\u0131, vergi tutarlar\u0131n\u0131 ve \u00f6deme \u015fartlar\u0131n\u0131 inceleyelim.<\/p>\n<h2>1. Emlak vergisi 2017<\/h2>\n<p><img class=\"lazy\" src=\"http:\/\/emlakkulisi.com\/resim\/tamboyut\/OTI3NjI5ND-2017-gayrimenkul-vergi-donemi-yarin-basliyor.jpg\" width=\"100%\" data-original=\"\/resim\/tamboyut\/OTI3NjI5ND-2017-gayrimenkul-vergi-donemi-yarin-basliyor.jpg\" \/><\/p>\n<p>Yukar\u0131da da belirtti\u011fimiz gibi emlak vergisini, 1319 say\u0131l\u0131 Kanun gere\u011fince T\u00fcrkiye s\u0131n\u0131rlar\u0131 i\u00e7erisinde yer alan t\u00fcm ta\u015f\u0131nmaz mallar\u0131n sahipleri \u00f6d\u00fcyor. Vergilendirme ta\u015f\u0131nmaz\u0131n de\u011feri \u00fczerinden emlak vergisi oranlar\u0131n\u0131n hesaplanmas\u0131 ile yap\u0131l\u0131yor. Kimlerin ne kadar vergi \u00f6deyece\u011fi bu hesaplamadan tespit ediliyor.<\/p>\n<p>Emlak vergisinin ilk taksit \u00f6demeleri Mart-Nisan-May\u0131s aylar\u0131nda, ikinci taksit \u00f6demeleri ise Kas\u0131m ay\u0131nda yap\u0131l\u0131yor. Emlak vergisi il\u00e7e belediyesine \u00f6deniyor. \u0130steyenler belediyeye gidiyor, isteyenler e-belediye sistemi \u00fczerinden online bir \u015fekilde \u00f6demesini ger\u00e7ekle\u015ftirebiliyor.<\/p>\n<p><b>Emlak vergisinden kimler muaf?<\/b><\/p>\n<p>Emlak vergisinde mesken muafiyeti bulunuyor. Geliri olmayan ve 200 metrekareden b\u00fcy\u00fck olmayan tek meskene sahip kimseler (ev han\u0131m\u0131, gaziler, emekliler, i\u015fsizler, engelliler) muaf olabiliyor. Muafiyet i\u00e7in bu ko\u015fullar\u0131 ta\u015f\u0131yan kimselerin bir dilek\u00e7e ile birlikte belediyeye m\u00fcracaat etmeleri gerekiyor.<\/p>\n<h3>2. \u00c7evre temizlik vergisi 2017<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u00c7evre temizlik vergisi konut ve i\u015fyerleri i\u00e7in \u00f6denirken, arsa ve araziler i\u00e7in \u00f6denmiyor. Konut ve i\u015fyeri de farkl\u0131 \u015fekillerde ve farkl\u0131 oranlarda vergilendiriliyor. Konutlar\u0131n \u00e7evre temizlik vergisi su faturas\u0131na yans\u0131t\u0131l\u0131yor. B\u00f6ylece fatura \u00f6denirken, vergi de \u00f6denmi\u015f oluyor.<\/p>\n<p>Ancak i\u015fyerleri i\u00e7in bu durum s\u00f6z konusu olmuyor. \u0130\u015fyeri kullan\u0131c\u0131lar\u0131n\u0131n (mal sahibi ya da kirac\u0131) belediyeye giderek \u00f6demelerini yapmalar\u0131 gerekli.<\/p>\n<p>\u00c7\u00f6p vergisi olarak da bilinen \u00e7evre temizlik vergisi, emlak vergisi ile ayn\u0131 d\u00f6nemlerde \u00f6deniyor.<\/p>\n<p><b>\u00c7evre temizlik vergisinden kimler muaf?<\/b><\/p>\n<p>\u00c7evre temizlik vergisinden ta\u015f\u0131nmaz\u0131 bo\u015f olan -kullan\u0131lmayan- mal sahipleri muaf oluyor. Muafiyet i\u00e7in gayrimenkul\u00fcn bo\u015f oldu\u011funun belediyeye bildirilmesi gerekiyor.<\/p>\n<h3>3. Kira gelir vergisi 2017<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>1 Ocak &#8211; 31 Aral\u0131k 2016 tarihleri aras\u0131nda konutlarda 3 bin 800 TL&#8217;den, i\u015fyerlerinde ise 30 bin TL&#8217;den y\u00fcksek gelir elde eden mal sahipleri kira gelir vergisi m\u00fckellefi oluyor.<\/p>\n<p>Vergi dairesine \u00f6denen kira gelir vergisi i\u00e7in ilk taksit d\u00f6nemi 31 Mart&#8217;ta sona eriyor. \u0130kinci taksitler ise Temmuz ay\u0131 i\u00e7erisinde \u00f6deniyor.<\/p>\n<p><b>Kira gelir vergisinden kimler muaf?<\/b><\/p>\n<p>2016 y\u0131l\u0131 i\u00e7erisinde yukar\u0131daki istisna s\u0131n\u0131r\u0131ndan d\u00fc\u015f\u00fck oranda gelir elde edenler vergiden muaf oluyor. Ayr\u0131ca istisna s\u0131n\u0131r\u0131ndan y\u00fcksek gelir elde etmesine ra\u011fmen, kanunda belirtilen gider ve indirimlerin d\u00fc\u015f\u00fclmesi halinde bu rakam\u0131n alt\u0131nda bir rakam elde edilmesi halinde yine vergiden muafiyet s\u00f6z konusu oluyor.<\/p>\n<h3>4. De\u011fer art\u0131\u015f kazanc\u0131 vergisi 2017<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Gelir Vergisi Kanunu gere\u011fince gayrimenkullerin edinme tarihinden itibaren 5 y\u0131l i\u00e7erisinde sat\u0131lmas\u0131 halinde elde edilen kazanc\u0131n istisnadan y\u00fcksek olmas\u0131 durumunda gelir vergiye tabi tutuluyor. Gayrimenkul de\u011fer art\u0131\u015f kazanc\u0131nda 2016 i\u00e7in istisna s\u0131n\u0131r\u0131 11 bin TL olarak belirlendi.<\/p>\n<p>Buna g\u00f6re gayrimenkul\u00fcn\u00fc en ge\u00e7 2011 itibariyle sat\u0131n al\u0131p 2016&#8217;da elden \u00e7\u0131karanlar istisnadan y\u00fcksek gelir elde etmeleri halinde 2017&#8217;de gelir vergisi \u00f6deyecekler. De\u011fer art\u0131\u015f kazanc\u0131 vergisi, kira gelir vergisi ile ayn\u0131 d\u00f6nemlerde ve ayn\u0131 yere \u00f6deniyor.<\/p>\n<p><b>De\u011fer art\u0131\u015f kazanc\u0131 vergisinden kimler muaf?<\/b><\/p>\n<p>Elde edilen gelirin istisna s\u0131n\u0131r\u0131n\u0131 a\u015fmamas\u0131 halinde vergiden muaf olunuyor. Ayr\u0131ca kanunen bedelsiz olarak veya veraset yoluyla edinilen gayrimenkullerin elden \u00e7\u0131kar\u0131lmas\u0131ndan sa\u011flanan kazan\u00e7lar ile gayrimenkullerin iktisap tarihinden ba\u015flayarak be\u015f y\u0131ldan fazla bir s\u00fcre elde tutulduktan sonra elden \u00e7\u0131kar\u0131lmas\u0131ndan do\u011fan kazan\u00e7lar vergilendirilmiyor.<\/p>\n<p>Gayrimenkul al\u0131m sat\u0131m i\u015finin devaml\u0131 yap\u0131lmas\u0131 durumunda elde edilen gelir ise de\u011fer art\u0131\u015f kazanc\u0131 olarak de\u011fil ticari kazan\u00e7 olarak vergilendiriliyor.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Emlak vergisi, \u00e7evre temizlik vergisi, kira gelir vergisi ile de\u011fer art\u0131\u015f kazanc\u0131 vergisi i\u00e7in ilk taksit d\u00f6nemi yar\u0131n ba\u015fl\u0131yor. Peki hangi m\u00fckellef, hangi vergiyi \u00f6deyecek? \u0130\u015fte tek tek vergilendirme ko\u015fullar\u0131.. Gayrimenkuller i\u00e7in \u00f6denmesi gereken bir \u00e7ok vergi i\u00e7in yar\u0131n ilk taksit d\u00f6nemi ba\u015fl\u0131yor. Yar\u0131n ba\u015flayan 2017 gayrimenkul vergileri aras\u0131nda emlak vergisi, \u00e7evre temizlik vergisi, kira [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11352,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0},"categories":[26,97,5388],"tags":[216,107,11065,11538,11537,11206,11441,217],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11350"}],"collection":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=11350"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11350\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11353,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11350\/revisions\/11353"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/11352"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=11350"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=11350"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=11350"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}