2020’de ev alan 52 bin 500 TL fazla ödeyecek,yıl sonuna kadar son fırsatlar

2020’de ev alan 52 bin 500 TL fazla ödeyecek,yıl sonuna kadar son fırsatlar

Gayrimenkul konut piyasasında son aylarda yaşanan kredi faiz oranlarında ki düşüşler ile ciddi anlamda hareketlenmelar başladı. 2019 yılı son aylarında düşük faizlerin yanı sıra ayrıca KDV ve tapu harcı indirimleri de konut alım maliyetlerini aşağı çekiyor. Ancak bu KDV ve tapu harcı indirimleri için 2019 yılı sonuna kadar sayılı günler kaldı.

Hükümetin konut sektörü için sağladığı KDV indirimi ve tapu harcı teşvikleri 2019 yıl sonuna kadar devam edecek. Bu indirimlerden faydalanabilmenin son tarihi 31 Aralık 2019 son gün oluyor. 2020 yılında teşviklerde süre tekrar uzatılmazsa, yeni yılda tapu harçlarında binde 15’ten binde 20’ye, yüzde 8 orana tabi olan konut ve işyerlerinin KDV’side yüzde 18’e çıkacak. Bu sağlanan indirimlerden faydalanan vatandaşların cebinde 100 bin liralık konutta 10 bin 500 lira, 500 bin liralık konutta 52 bin 500 lira kalacak.

Konut için düşük faiz fırsatları

Konut almayı isteyen vatandaşlarımız harç ve KDV indirimi gibi teşviklerden ve ayrıca düşük konut kredisi faiz oranlarının avantajlarına sahipler şu anda. Konut kredisi için kamu bankaları şuanda 180 ayda yüzde 0.99, özel bankalarda ise 120 ayda yüzde 0.98 faiz ile konut kredisi verebiliyorlar. Piyasadalarda şu an ortalama faiz oranları ise aylık yüzde 1.07 civarlarında.

2020’de konuta zam beklentisi

Gayrimenkul sektöründe inşaat firmalarının konut maliyetleri son senelerde büyük ölçüde artışa geçti. Fakat sektörde satışların  durgun geçmesi nedeniyle geçtiğimiz yakın dönemde maliyet artışlarının konut fiyatlarına yansıtılmadığı iddia ediliyor. 2020’de konutların fiyatları belirlenirken bu çıkan maliyetlerin fiyatlara eklenerek yüzde 10’dan fazla artış yaşanması bekleniyor.

İşte tapu harcı ve KDV avantajı:

100 bin TL’lik evde 10 bin 500 liranız cepte kalıyor

100 bin TL’lik bir ev için 18 bin lira KDV ödenirken, KDV avantajı nedeni ile bu rakam yılın son gününe kadar 8 bin lira olaral ödeniyor.
100 bin TL’lik konut için ödenecek tapu harcı ise 4 bin liradan 3 bin liraya kadar inmiş şu anda.
Yıl sonuna kadar böylece, 100 bin liralık bir dairealırsanız 10 bin lira KDV ve 500 TL de tapu harcı indiriminden faydalanarak toplam 10 bin 500 lira cebinizde kalıyor.

52 bin 500 TL daha az ödeyebilirsiniz

500 bin liralık bir daire için 90 bin lira odenemesi gereken KDV oranı, KDV indirimi sayesinde 40 bin liraya kadar düştü. 500 bin liralık konut için ödenecek olan tapu harcı da 20 bin liradan 15 bin liraya indi. Bu 15 bin liralık harcı alıcı ve satıcı eşit olarak ödediği için bedel, 10 bin lira değilde 7 bin 500 lira oluyor. Ve Böyleceb, 500 bin liralık bir konut alma durumunda 50 bin lira KDV, 2 bin 500 lira da tapu harcından olmak üzere 52 bin 500 liralık bir avantajınız var.