Avcılar’da deprem sonrası yeni konutların fiyatları ve kiralar arttı

Avcılar’da deprem sonrası yeni konutların fiyatları ve kiralar arttı

Unutamadığımız 1999 yılı 17 Ağustos depreminde en çok hasarlı bina ve yıkımın yaşandığı ilçe olan Avcılar’da, 2019 yılı 26 eylülde Silivri merkezli gerçekleşen 5.8’lik depremin ardından eski binaların fiyatlarında büyük düşüşler, yeni binaların fiyatlarında ise hem satış hem de kira bedellerinde bir artış yaşanmaya başlandı.

1999 17 Ağustos depremi’nden sonra yapılacak yapılara 4 kat sınırı konmasının da etkisi ile kentsel dönüşüme gidilemeyen Avcılar’da 4 kat üstündeki yapıların yerine aynı yükseklikte yapı izni verilmemesi nedeni ile eski birçok yapının deniz kumundan yapılan ve günümüzdeki standartlara uygun olmayan yapılar yenilenemedi.

Geçtiğimiz günlerde Silivri merkezli yaşanan depremi sonrasıda son iki hafta içerisinde binlerce kişi yaşadıkları binaları Avcılar Belediyesine veya Çevre ve Şehircilik Müdürlüğüne gözleme dayalı kontrol ettirirken, çürük olduğu tespit edilen yapılar tek tek boşaltılmaya mühürlenmeye başlandı.

Bir çok insanın oturdukları binalara güvenemeyip daha sağlıklı sağlam olduklarını düşündükleri konutlarda yaşamak istemeleri ve tahliye edilen bu riskli binalar nedeni ile Avcılar’da yeni yapılan binalarda kiralık evlerin neredeyse hepsinin tutulduğuna dikkat çeken bölge uzman emlakçısı Sevgi Selimoğlu, bu yeni binalarda 2+1 kiralıkların fiyatları 1.200-1.300 TL’den 2.000-2.300 TL’ye kadar yükseldiğini, bu konutların satışlarında da daire fiyatlarının ortalama olarak yüzde 15-20 civarında fark ettiğini, 350 bin TL’lik yeni konutların satış fiyatlarının 400 bin liralara kadar yükseldiğini belirttiler.