Ev almak iyi bir zaman, yıl sonu fırsatlarını kaçırmayın

Ev almak iyi bir zaman, yıl sonu fırsatlarını kaçırmayın

2019 yılına girince 2018’de uygulanan KDV ve tapu harcı indirimleri artık sona erecek. Konut almayı düşünüyor ve istiyorsanız elinizi biraz çabuk tutmanız öneririz. Çünkü hem KDV hem de tapu harcı indirimlerinden ve de Ziraat Bankası öncülüğünde başlatılan yüzde 0.98 faizli konut kredisi avantajından yararlanıp almayı istedğiniz evinizin maliyetini düşürebilirsiniz.

2018 yılı sonu geldi ve konut almak isteyenler için en avantajlı döneme gelindi. Bu yıl konut kredisi faizindeki indirimin yanı sıra 31 Aralık tarihine kadar sunulan KDV ve tapu harcı indirimi avantajının bitmesine sayılı günler kaldı. Yıl sonunda firmaların yaptımış olduğu kampanyalar da olunca yıl sonuda konut almak isteyenlere indirimden düşük faize, ödeme kolaylıklarından kira garantilerine kadar pek çok fırsatlar sunuluyor.

Yıl sonuna kadar KDV ve Harç fırsatı

2018 yıl sonuna kadar deam edecek fırsatlarla en avantajlısı KDV ve tapu harcı indirimleri. Hükümet konut teslimlerinde yapılan yüzde 18’lik KDV oranını, yüzde 8’e, tapu harcı oranı ise binde 20’den binde 15’e indirdi.

Yani tapu harcı oranı da yüzde 4’ten yüzde 3’e düştü. Alıcı ile satıcı tapu harcı bedelinde yüzde 1.5 olarak yarı yarıya ödeyecek. Yılın son günlerinde Ziraat Bankası’nın sürpriz yaparak kendisiyle çalışan konut üreticilerinden konut alacaklar için konut kredisi faizini yüzde 0.98’e çekmesi ve Banka faizi yüzde 1.78’e indirmesi, konut üreticileri de 80 puanı üstlenince faizler bu seviyelere indi. Banka, 500 bin TL’ye kadar olan 120 ay vadeli kredilerde ev almak isteyenlere bu oranları sunacak.

500 bin TL kredi kullananın 361 bin TL’si cebinde kalacak

500 bin liralı 120 ay vadeli krediyi yüzde 1.78 faiz oranı üzerinden kullandığınızda, toplam maliyetiniz 1 milyon 214 bin 142 TL oluyor. Bu durumda 10 bin 118 TL taksit ödemesi yapılıyor. 500 bin TL’lik 10 yıl vadeli krediyi 0.98 faizle kullandığınızda toplam maliyet 852 bin 522 TL’ye düşüyor. Böylelikle, aylık taksitler de 7 bin 104 TL’ye kadar iniyor. Aradaki fark 3 bin 14 TL. Bu durumda cebinizde kalacak miktar da 361 bin 620 TL oluyor. Aynı şartlarda 100 bin liralık kredi kullanırsanız da 72 bin 324 TL daha az öedmiş olacaklar.