Konutta faizler düştü, 407 bin lira cepte kaldı

Konutta faizler düştü, 407 bin lira cepte kaldı

Son aylarda konut kredisi faizlerinde aylık faiz % 3.24 oranından yüzde 1.97’ye gerilemesiyle birlikte 120 ay vadeli, 300 bin liralık kredi kullanımında toplam geri ödemede 407 bin lira azalttı.

Bankaların konut kredisinde verdiği aylık faizlerin % 3.24’ten 1.97’ye düşmesi 120 ay vade ile kullanılan 300 bin liralık konut kredisinde toplam ödemeyi 407 bin lira daha azalttı. Konut kredisi faizlerinin kısa sürede yüzde 1.5’e gerilemesi bekleniyor.

2018 Ağustos ayında kurlarda yaşanan yükseliş ve küresel piyasalardaki trendin etkisiyle eylül ayında zirveye çıkan konut kredisi faizlerinde, son dönemde başlayan düşüş vatandaşın cebine olumlu olarak yansıyacak.

Kredi maliyetleri azalıyor

2018 Eylül ayında aylık yüzde 3.24’e çıkan konut kredisi faizileri ile, 200 bin TL kredi için 120 ay vadeli çeken vatandaş, toplamda 1 milyon 192 bin TL geri ödemek zorunda kalıyordu. Bu vatandaşın aylık ödemesi 9 bin 936 TL olurken, kredinin yıllık ortalama maliyeti ise yüzde 47’yi aşmıştı.

Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın son dönemde aldığı tedbirlerin ve makro ekonomideki iyileşme sonucunda, Hazine ihalelerindeki başarı kredi faizlerini bugün itibarıyla yüzde 2’nin altına indirmiş durumda. 300 bin liralık 120 ay vadeli kredinin bugün aylık faizi yüzde 1.97’ye indi. 300 bin liralık kredinin aylık ödemesi 6 bin 539 TL olurken, toplam ödeme 784 bin TL, yıllık maliyet ise yüzde 26.6 oldu. 2 ay öncesine göre vatandaşın aylık ödemesi 3 bin 397 TL, toplam ödemesi ise 407 bin TL azalmış oldu.

İnşaat firmalarının kampanyalarıyla birlikte, faizdeki düşüş trendinin hızlanmasının orta sınıfın ertelenen konut talebini harekete geçirdiğini belirten analistler, ekim ayı rakamlarında bunun ortaya çıktığına işaret ediyor. Dün açıklanan verilere göre eylülde yüzde 9.2 azalan konut satışları, ekimde yüzde bir önceki aya göre yüzde 15.1, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 19.2 artarak 146 bin 356’ya çıktı. Tüm zamanların aylık bazda konut satış rekoru kırıldı. Konut satışlarındaki artışta, KDV ve tapu harcı indirimleri ile yabancı alımları ve öne çekilen tapu devirleri de etkili oldu.

Konut kredisi faizinin % 1.5’e gerilemesi bekleniyor

Gayrimenkul piyasasında 2018 ekimde artan konut satışlarına rağmen, faizin istenilen seviyeye gelmemesinin etkisiyle ipotekli satışlarda düşüş devam ediyor. Ekim ayında da ipotekli satışlar yüzde 79.1 azaldı ve 8 bin 65’e indi. Analistler, konut kredisinde düşüşün devam edeceği ve ilk etapta yüzde 1.5’e kadar ineceği görüşünde.

Sabah